Direct naar de inhoud
Logo van FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

Hillekensacker 1524

6546KM Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Hillekensacker 1524 Nijmegen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een verzorgde en instapklare woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen samenkomen? Dan is Hillekensacker 1524 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze verrassend ruime tussenwoning ligt in de geliefde en groene wijk Lindenholt en beschikt over een achtertuin met privacy, moderne afwerking en diverse comfortabele voorzieningen die het dagelijks wonen nét dat beetje aangenamer maken. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het stadscentrum en de A73 bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en praktische bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en voelt ruim en licht dankzij de prettige indeling en openslaande deuren naar de tuin. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming, airconditioning én de sfeervolle houtkachel, waardoor ieder seizoen aangenaam aanvoelt. De open keuken is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Een verzorgde en complete ruimte waar koken en samenzijn mooi samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer (beiden v.v. van airconditioning). De derde kamer beschikt over aansluitingen voor witgoed en is daardoor flexibel in te richten als werk-, logeer-, waskamer. De badkamer dateert van 2016 en is daarna gemoderniseerd en uitgevoerd met oog voor comfort. Dankzij de royale dakkapel is een prettige en lichte ruimte ontstaan, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin: een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het groen. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15 m². Eenvoudig toegankelijk voor motoren en ideaal als praktische werkruimte aan huis. Het energielabel dateert van 2020, in 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Energielabel B is daarom zeer aannemelijk. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lindenholt - Moderne keuken (2019) en gemoderniseerde badkamer - Vloerverwarming, airconditioning en houtkachel aanwezig - Ruime slaapkamers - Royale berging van circa 15 m² - Energielabel C, 9 zonnepanelen (2022) - Energiekosten slechts €120,-- Een woning waar comfort, sfeer en gebruiksgemak samenkomen. Ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, royale woonkamer met vloerverwarming, houtkachel, airconditioning, trapkast en middels openslaande tuindeuren bereikbare achtertuin, open keuken (2019) met inbouwapparatuur (gasklookplaat, combimagentron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap). Eerste verdieping Overloop met vaste kast en cv-ruimte, hoofdslaapkamer met airconditioning, tweede slaapkamer met airconditioning, multifunctionele kamer met witgoedaansluiting, badkamer met dakkapel met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tuin Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom en royale berging van circa 15 m², ideaal voor de hadige hobbyist en motorliefhebber Bijzonderheden - Energielabel C - Energiekosten slechts €120,-- - Keuken vernieuwd 2019 - badkamervernieuwd 2019 - begane grond v.v. vloerverwarming, houtkachel en airconditioning - Slaapkamers v.v. airconditioning - Royale berging (ca. 15m²) toegankelijk voor motoren en volop ruimte voor een hobbyist.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.