Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Horstacker 1377

6546EH Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Horstacker 1377 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eerste woning waar je direct kunt wonen, zonder gedoe én met een tuin waar je echt wat aan hebt? Dan wil je deze benedenwoning aan de Horstacker 1377 zeker zien. Met een moderne afwerking en een verrassend ruime tuin op het zuidwesten zit je hier gewoon goed. Loop je de tuin uit, dan sta je zo in het park. Alles klopt: een frisse keuken, een nieuwe badkamer en een fijne, lichte leefruimte. Ideaal voor starters die niet willen klussen, maar gewoon de verhuisdozen willen uitpakken. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Via je eigen voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je direct rechts de slaapkamer van ca. 12 m². De tweede deur rechts brengt je naar de woonkamer met halfopen keuken en aan het einde van de hal ligt de badkamer. In de woonkamer stap je eerst binnen in het eetgedeelte. Loop je verder, dan kom je bij de halfopen keuken, die centraal in de ruimte ligt en is voorzien van een gezellig barretje. De keuken is vernieuwd in 2017 en de inductiekookplaat is nog in 2025 vervangen. De halfhoge wand zorgt voor een fijne scheiding, maar houdt de ruimte open en verbonden. De woonkamer (ca. 16 m²) is licht door de grote raampartij en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Via de deur loop je zo de tuin in. De badkamer is in 2024 vernieuwd en strak afgewerkt. Je vindt hier een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. De beige wandtegels in combinatie met zwarte accenten, zoals de glazen schuifwand en designradiator, geven het geheel een moderne uitstraling. Tuin De achtertuin is een groot pluspunt: maar liefst 71 m² en gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy dankzij de groene hagen. Met het zonnescherm kies je zelf tussen zon of schaduw. Achterin staat een ruime houten berging van 11 m², zowel binnen als buiten voorzien van elektriciteit, en er is een praktische achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging van 5 m² met wasmachineaansluiting. En het mooiste: je loopt zo je tuin uit het park in. Locatie Je woont hier in de wijk Lindenholt, een rustige en groene omgeving die perfect past bij starters. Om de hoek vind je een supermarkt en bushalte, dus je dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Via het Jaap Edenpad wandel je zo naar de waterspeeltuin en kinderboerderij Lindenholt. Het park ligt letterlijk achter je tuin; ideaal om even te sporten, wandelen of gewoon je hoofd leeg te maken. Parkeren kan hier gewoon voor de deur en de bereikbaarheid richting het centrum en uitvalswegen is goed geregeld. Bijzonderheden - Woonoppervlak 58 m² - Moderne keuken en badkamer - Ideaal voor starters - Glasvezel internet aanwezig - Gezonde VvE - Grote achtertuin op het zuidwesten (71 m²) - Veel bergruimte - Direct toegang tot het park vanuit de tuin - Gelegen in Lindenholt Kortom: een instapklare benedenwoning met buitenruimte waar je blij van wordt. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig dit woont. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
232 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6546

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.