Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Ingenhouszstraat 24

6533NX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Ingenhouszstraat 24 Nijmegen

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:30 tot 12:30

Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 11:30 tot 12:30

Instapklare, volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke, fraai aangelegde achtertuin. Op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving voor gezinnen en stellen. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van de prachtige bossen van Heumensoord, het winkelcentrum aan de St. Jacobslaan en diverse voorzieningen. Daarnaast bevinden het CWZ, het Radboudumc, de universiteit en uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal. Daar vindt u ook een modern, hangend toilet voorzien van fontein en raampje. Vanuit de hal komt u eerst in de moderne open keuken. Deze bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u de royale, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer in. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de gunstige ligging kunt u in het voorjaar en in de zomer bijna de hele dag (tot aan zonsondergang) genieten van de zon. De hoge bomen rondom de achtertuin zorgen voor een vrij gevoel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie (slaap)kamers en een luxe afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouw kastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met een brede dakkapel, waardoor een lichte en comfortabele ruimte is ontstaan. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling (Remeha, 2011, eigendom) en is er ruimte voor een wasmachine en/of droger. Bijna de gehele zolder is voorzien van schuifwanden voor extra opbergruimte. Op het dak zijn 12 zonnepanelen geplaatst. Kenmerken Bouwjaar: 1960; Woonoppervlakte: circa 134 m²; Externe bergruimte: circa 7 m²; Inhoud: circa 474 m³; Energielabel: A; Bijzonderheden Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning; Vier ruime slaapkamers; Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; Toilet en badkamer in 2021 vernieuwd; Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen HR++ glas Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; 12 zonnepanelen aanwezig; Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2020; Uitstekende ligging nabij winkels, natuur, ziekenhuizen, universiteit en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 11:30 tot 12:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
474 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.