Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Irene Vorrinkstraat 235

6535NA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.049

Fotogalerij

Irene Vorrinkstraat 235 Nijmegen
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOW! Adembenemend wonen op grote hoogte in Park Malderborgh – een unieke kans! Welkom in dit spectaculaire vierkamer-appartement op de tiende verdieping van een modern appartementencomplex in het geliefde Park Malderborgh. Hier woon je omringd door kunst, water en rust, met een uitzicht dat je elke dag opnieuw de adem beneemt. Dit appartement is werkelijk een parel: ruimtelijk, licht, luxe en compleet – met twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een ruime inpandige berging, én twee balkons met een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot ver over de horizon. Bij binnenkomst via de centrale entree met videofoon en postboxen word je comfortabel met de lift naar de bovenste woonlaag gebracht. Daar begint de beleving pas echt: de royale hal voelt direct als thuiskomen. De woonkamer is indrukwekkend – een royale leefruimte vol daglicht, dankzij de grote raampartijen die een 360-graden beleving van licht en lucht bieden. Via de loopdeur stap je het eerste balkon op, waar je uitkijkt over het park, de vijver, en het iconische kunstwerk De Nachtbruid, omringd door fonteinenspel. De open leefkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een strak kookeiland met 4-pits inductie, afzuigkap, én een wandmeubel met combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Koken met uitzicht – hier wordt elke maaltijd een ervaring. Dit appartement beschikt over drie royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom met directe toegang tot het tweede balkon – ideaal om ’s ochtends wakker te worden met het zonlicht op je gezicht en een uitzicht dat nooit verveelt. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarbij is er nog een praktische wasruimte met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra’s die het verschil maken: - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Inpandige berging - Autoluw en groen wonen in een modern parkconcept - Buitengewoon uitzicht vanaf beide balkons - Hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie - Rust, ruimte en veiligheid Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis met klasse, een stijlvolle plek om te ontspannen of een appartement waar alles klopt – hier vind je het allemaal. Kom kijken, ervaar het uitzicht en laat je betoveren. Want dit is niet zomaar wonen. Dit is wonen op topniveau. Bijzonderheden: - Prachtig vierkamer-appartement op de bovenste woonlaag - Jong complex met twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder - Een berging en balkons voor een magistraal uitzicht -Centrale entree met postboxen en lift - Riante woonkamer biedt een panoramisch uitzicht - Open leefkeuken is modern en van alle gemakken voorzien - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Een praktische wasruimte met opbergruimte - Servicekosten bedragen € 314,- per maand Locatie: - Gelegen in Park Malderborgh, aan een grote vijver met in het midden het kunstwerk "de nachtbruid" omringd door een fontein. Het park is autoluw ontworpen waardoor je hier altijd rustig woont - Nijmegen heeft een rijkdom aan cultuur, met musea, schouwburgen, concertzalen en bioscopen. - De stad beschikt over diverse winkelcentra. - De Waalkade staat bekend om zijn vele horecagelegenheden. - Goede verbindingen met alle andere grote steden van Nederland, per auto en per openbaar vervoer. - De A15 loopt ten noorden van de Waalsprong Nijmegen en geeft verbinding in de richting van de A325 en de A50. - De A73/E31 loopt ten westen van Nijmegen en geeft verbinding met de A50.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
467 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6535

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.