Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Jan Brinkhoffplantsoen 32

6543KA Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Jan Brinkhoffplantsoen 32 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en genieten! Dit mooie 3-kamer hoekappartement met balkon en energielabel A biedt een perfecte combinatie van licht, ruimte en modern wooncomfort. Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, ‘de Dominicusstaete’, geniet je van een aangename leefomgeving met een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van winkels, horeca en overige voorzieningen, en slechts enkele minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit. Enthousiast? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Via de centrale entree met deurbellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen kom je in de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobehoek, meterkast en intercom, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en wordt gekenmerkt door de ruime opzet, de grote raampartijen met elektrische screens en de prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een deur toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven (2023) en koel-vriescombinatie. Aansluitend vind je een praktische bergkast met witgoedaansluiting, de cv-installatie en meer dan voldoende bergruimte. De 2 volwaardige slaapkamers bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen of te werken. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en biedt tevens toegang tot het balkon, terwijl slaapkamer II aan de voorzijde is gesitueerd. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het gehele appartement is, met uitzondering van de natte ruimtes, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Balkon: Het zonnige balkon (loggia) op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm, maakt het geheel compleet. Berging In de parkeerkelder beschik je over een praktische, separate berging. Parkeren Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder – veilig, droog en altijd gegarandeerd. Locatie: Je woont hier in de rustige en geliefde wijk Hees: een karaktervolle omgeving met een rijke historie, veel groen en een zorgvuldige erfgoedbescherming. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand, terwijl je het bruisende centrum van Nijmegen, NS-station, ziekenhuizen en universiteit in enkele minuten fietsen bereikt. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De charme van Hees zit vooral in het rustieke karakter: fraaie historische panden te midden van een groene omgeving. Het karakteristieke poortgebouw aan de Dennenstraat vormt daarbij een markant herkenningspunt en geeft toegang tot het Jan Brinkhoffplantsoen. Rondom het complex geniet je van groen en voldoende parkeergelegenheid. Het Jan Brinkhoffplantsoen is nauw verweven met het voormalige landgoed en de herinnering aan “De Witte Poort”. De wijk Dominicushof-Hees kent een lange bewoningsgeschiedenis, terwijl de bebouwing van het plantsoen vanaf de jaren negentig een modern en herkenbaar stempel op de wijk heeft gedrukt. Het poortgebouw en het later gerealiseerde complex ‘de Dominicusstaete’ vormen samen duidelijke oriëntatiepunten en bepalen de structuur en typologie van de wijk. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m² • Inhoud ca. 323 m³ • Bouwjaar 1995 • 2 slaapkamers • HR-glas • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Cv-ketel 2014 • Screens • Balkon zuidwesten • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • VvE bijdrage € 297,26 p/mnd • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Nijmegen centrum • Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
323 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6543

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.