Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Javastraat 11

6524LS Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 7.283

Fotogalerij

Javastraat 11 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een karaktervol, instapklaar herenhuis met royale leefruimtes, een verzorgde tuin en meerdere buitenruimtes zoals 2 balkons en een groot dakterras? Dit herenhuis uit 1910 combineert authentieke charme met modern wooncomfort en is direct te betrekken, je hoeft er letterlijk niets meer aan te doen. Met zijn grote kamers, royale doorzonwoonkamer en riante slaapkamers biedt het volop ruimte voor gezinnen of iedereen die graag royaal wil wonen. De woning is zorgvuldig afgewerkt en goed onderhouden, waardoor sfeer en comfort hand in hand gaan. Dankzij de slimme indeling en diverse buitenruimtes is er ruimte voor ontspanning, werk en hobby’s. Locatie: Wonen aan Javastraat 11 betekent leven op een toplocatie in Nijmegen, waar de rust van een rustige, groene straat en het stadse leven perfect samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met al zijn winkels, cafés en restaurants. Basisscholen zoals De Biezenkamp en St. Canisius liggen op loopafstand, samen met middelbare scholen en kinderopvang, waardoor dit een uitermate geschikte locatie is voor gezinnen. Voor wie van cultuur houdt, zijn het Valkhofmuseum, Concertgebouw De Vereeniging en theaters direct bereikbaar. Natuur en recreatie liggen om de hoek: de Ooijpolder, Goffertpark en het stadsbos bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sport. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, zodat Arnhem, Den Bosch en Utrecht snel aan te rijden zijn. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte: 182 m² - Woonoppervlakte: ca. 127 m² (+ ca. 72 m² functionele overige inpandige ruimte) - Inhoud: ca. 717 m³ - 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers (diverse mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers) - Energielabel D (geldig tot 14-08-2035) - Beschermd stadsgezicht Indeling: Souterrain: Het souterrain is een volwaardige verdieping van maar liefst ca. 59,4 m² en biedt verrassend veel extra leefruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020). Daarnaast is er een grote kamer (ca. 29m²) gerealiseerd die dankzij de verlaagde plafonds met inbouwspots en de pvc-visgraatvloer een sfeervolle uitstraling heeft. De hoogte hiervan bedraagt circa 1,95 meter; hierdoor mag deze ruimte formeel niet worden meegerekend als woonoppervlak, maar in de praktijk leent het zich uitstekend als tweede woonkamer, werkruimte, slaapkamer of hobbyruimte. Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de zeer royale doorzonwoonkamer van ca. 74 m². De woonkamer biedt veel lichtinval en een directe verbinding met de uitgebouwde keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2010 vernieuwd en uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de verzorgde achtertuin van 13 meter diep met achterom. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers (ca. 7, 8,2 en 16 m²) waarvan de grootste kamers aan de voor- en achterzijde liggen en elk zijn eigen balkon hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel en er is een separaat toilet (2023) aanwezig. Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte en toegang tot het grote dakterras van 38 m². Dit terras biedt veel privacy en de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Daarbij bestaat de optie om het gehele dakterras bij de woning te betrekken door hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Zo kunnen bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd. De woning is enkele jaren geleden al constructief voorbereid op het optrekken van de nok, waardoor deze uitbreiding goed uitvoerbaar is. Wat deze woning uniek maakt: + Royale en lichte doorzonwoonkamer met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 74 m²; + Luxe uitgebouwde keuken (2010) voorzien van moderne inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking; + Groot dakterras van ca. 38 m² met veel privacy, aangevuld met balkons aan zowel de voor- als achterzijde; + Dakpannen circa 4 jaar geleden volledig vernieuwd; + Achtertuin van ca. 78 m², gesitueerd op het oosten, met achterom en ruime berging; + Door de gehele woning ligt een stijlvolle pvc visgraatvloer; + Voorzien van 5 zonnepanelen (opbrengst ca. 290 WP per paneel); + Het buiten- en binnenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; + Aanvaarding in overleg. Dit is jouw kans om te wonen in een royaal en karaktervol herenhuis met veel buitenruimte in hartje Nijmegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze unieke woning wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.