Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Johannes Vijghstraat 26

6524BS Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Johannes Vijghstraat 26 Nijmegen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige Johannes Vijghstraat woon je midden in het geliefde Nijmegen-Oost, omringd door karakteristieke panden, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning verdeeld over meerdere woonlagen combineert authentieke details met volop ruimte en mogelijkheden. Momenteel is enkel de bovenste verdieping in gebruik, maar beide verdiepingen zijn nu om te toveren in een ruime karakteristieke bovenwoning. De hoge plafonds, ornamenten, grote raampartijen en een fijne lichtinval zorgen voor een unieke sfeer in huis. Thuiskomen in Nijmegen-Oost De Johannes Vijghstraat is zo’n straat waar je direct blij van wordt. Brede lanen, volwassen bomen en prachtige gevels zorgen voor een rustige en charmante uitstraling. Je woont hier op loopafstand van het centrum, de Ooijpolder, winkels, horeca en het centraal station. Via de gezamenlijke entree bereik je de eigen voordeur van het appartement. Via de trap bereik je de eerste woonverdieping. Direct valt op hoeveel karakter de woning heeft behouden. Denk aan originele details, hoge ruimtes en grote ramen die zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. Eerste verdieping met veel mogelijkheden Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Een ruime woonkamer en een extra kamer die flexibel in te delen is als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nóg een ruime multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld perfect gebruikt kan worden als extra woon- of eetkamer. De hoge plafonds en fraaie ornamenten zorgen hier voor een karaktervolle en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning liggen de keuken, het separate toilet, de doucheruimte en nog een extra kamer. Karakteristieke tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie ruime kamers, ieder met een eigen karakter en sfeer. Authentieke details zoals de schouwen, zichtbare balken en ingebouwde kasten geven de ruimtes veel charme en warmte. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling kunnen de kamers volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of inloopkast. Extra leefruimte met tal van mogelijkheden Naast deze drie ruime kamers bevindt zich op deze verdieping een tweede keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Via de overloop bereik je de badkamer, die beschikt over een douche en een tweede toilet. Dankzij deze extra voorzieningen biedt de verdieping volop mogelijkheden voor een ruime gezinsindeling. Zonnig dakterras op het zuidwesten Via de keuken op de tweede verdieping heb je toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Een fijne plek met volop ruimte voor een comfortabele loungeset of gezellige buitentafel. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of sluit je de dag ontspannen af met een goed glas wijn. Omgeving en faciliteiten Nijmegen-Oost is al jaren een van de populairste woonwijken van de stad. Je woont hier rustig, in het groen en toch vlak bij het centrum. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, supermarkten, speciaalzaken en sportvoorzieningen. Ook natuurgebied de Ooijpolder en het Hunnerpark liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het station, de universiteit en het Radboudumc eenvoudig bereikbaar. In de buurt woont een fijne mix van gezinnen, studenten en ouderen. Je woont hier in een van de mooiste en bruisende wijken in Nijmegen! Praktische informatie: - Bouwjaar: 1899 - Woonoppervlakte: 139 m² - Energielabel: C - Dakterras op het zuidwesten - Karakteristieke elementen binnen en buiten de woning - Slapende VvE - Niet zelfbewoningsclausule, geen vragenlijst deel B en lijst van zaken Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.