Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

John Fordstraat 3

6515LK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 4.489

Fotogalerij

John Fordstraat 3 Nijmegen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Zuiderveld staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met circa 186m² woonoppervlak, een energielabel A+, vier slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om jarenlang met plezier te wonen. Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Ruimte voor het hele gezin De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de achtertuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met een moderne keukenopstelling voorzien van alle hedendaagse gemakken. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Subtiel opgedeeld met aan de voorkant een fietsenberging en een multifunctionele ruimte. Dankzij de verwarming en de binnendoor bereikbare ligging vormt deze ruimte een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer, bergruimte of kan het geheel desgewenst eenvoudig de oorspronkelijke functie van garage terugkrijgen. Vier slaapkamers en volop groeimogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel en biedt het comfort dat je van een woning in deze prijsklasse mag verwachten. De tweede verdieping beschikt momenteel over een grote open zolderruimte met dakkapel (automatische rolluiken). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers (reeds twee radiatoren aanwezig), een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Tuin met ruimte om te genieten De volledig omheinde achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen (terras bij de woning met zonnescherm en geïntegreerde ledverlichting) is er altijd een prettige plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met ingebouwde sproeiers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met verlichting (ruimte voor 2 auto's), waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is. Wonen in Zuiderveld De wijk Zuiderveld behoort tot de meest geliefde nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord. Kinderen spelen hier veilig in de vele speeltuintjes en groene hofjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Radboud Universiteit, de HAN, de Nijmeegse ziekenhuizen en het stadscentrum op comfortabele afstand. USP’s op een rij • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en energiezuinig • 12 zonnepanelen en voorbereiding op elektrische laadpaal • Domoticasysteem, beveiligingscamera, automatische raambekleding en overal veel loze leidingen • Gelegen in de populaire wijk Zuiderveld • Grote woonkamer met optimaal tuincontact • Moderne leefkeuken met complete inrichting • Vier slaapkamers • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Grote open zolder met dakkapel • Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers • Voormalige garage ingericht als speelkamer met verwarming en berging aan de voorkant • Binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte • Verzorgde tuin met twee terrassen • Parkeren op eigen oprit • Veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving • Nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen John Fordstraat 3 is een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Een modern gezinshuis waar je direct kunt wonen en dat tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om mee te groeien met de toekomst. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel ruimte en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
670 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.