Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Jonckerhof 4

6511XW Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Jonckerhof 4 Nijmegen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Toplocatie in hartje centrum Nijmegen! ==> Twee zelfstandige woonruimtes, verdeeld over drie woonlagen – Jonckerhof 4 en 4a, Nijmegen Op een bijzondere locatie in het historische centrum van Nijmegen worden twee zelfstandige woonruimtes te koop aangeboden. Het object, gelegen aan de Jonckerhof 4 en 4a, maakt deel uit van het monumentale complex “Jonckerhof”, een karakteristiek pand dat in 2003 integraal is gerestaureerd. Het dubbel bovenhuis strekt zich uit over drie woonlagen en omvat in totaal vijf kamers, twee afzonderlijke keukens, twee badkamers, een loggia en een eigen berging op de begane grond. De interne structuur en indeling maken het object in functioneel opzicht geschikt voor gebruik door twee zelfstandige huishoudens. De ligging is strategisch: direct in het centrum, omgeven door winkels, horeca en openbaar vervoer, maar dankzij de beschutte situering binnen het afgesloten hof remarkably rustig. De gezamenlijke binnenplaats is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort, wat bijdraagt aan veiligheid, privacy. Dit object biedt beleggers een combinatie van centrumligging, monumentale kwaliteit, goede verhuurpotentie en beperkte leegstandsrisico’s—een solide basis voor een stabiele vastgoedportefeuille. Hebben wij je enthousiast gemaakt? Bel snel voor een afspraak! Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste etage: Deze woonunit is op dit moment verhuurd. Op de overloop vind je een separate toiletruimte en de meterkast. De woonkamer van circa 31 m² vormt een lichte leefruimte. Vanuit een tussenliggende gang bereik je de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, ligbad en een aansluiting voor de wasmachine. De halfopen keuken beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je de loggia op, waar je in alle rust kunt genieten van de beschutte ligging aan de binnenzijde van het complex. Tweede etage: Via de overloop bereik je een hal met royale bergruimte en de toegang tot de zolderverdieping. Daarnaast beschik je op deze etage over twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, ingericht met douche, toilet, wastafel en een opstelplaats voor witgoed. Derde etage: De zolderverdieping bestaat uit een ruime kamer met dakramen. In een aparte hoek bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie. Buiten: De eerste woonlaag beschikt over een loggia met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. Parkeren en berging: Een inpandige berging is gesitueerd op de begane grond van het complex. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning. Locatie: Hier woon je midden in het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevindt zich een veelzijdig aanbod aan winkels en sfeervolle horeca, waar je op ieder moment van de dag terechtkunt voor een lunch, diner of borrel. De ligging is ideaal: op loopafstand van het NS-station, het Kronenburgerpark, de Waalkade, de stadsschouwburg en diverse openbaarvervoersverbindingen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en zowel de ziekenhuizen, de HAN als de Radboud Universiteit zijn in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 143 m² • Inhoud ca. 473 m³ • Bouwjaar 1900 - gerestaureerd in 2003 • Gemeentelijk monument • Beeldbepalend beschermd stadsgezicht • 4 slaapkamers • Loggia • Energielabel A • Inpandige berging • VvE bijdrage € 168,29 p/mnd • Actieve VvE • Onttrekkingsvergunning aanwezig • Parkeren: vergunningsgebied • ‘As is, where is’ - clausule • Hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-Station • Aanvaarding; per direct • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.