Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Kanunnik Mijllinckstraat 62

6525WV Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Kanunnik Mijllinckstraat 62 Nijmegen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige wijk Brakkenstein staat op de tweede woonlaag dit leuke hoekappartement op jou te wachten! Dit Thuis heeft een, in tweeën deelbare, slaapkamer, een garage en een berging in het ondergebouw. Een balkon op het zuiden én een balkon op het westen zorgen voor ontspannen uurtjes. Pluspunten: Uitstekende ligging Hoek met zijraam Twee balkons Handige berging én garage Gemoderniseerd Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74,6 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 25,9 m² Inhoud: ca. 246,45 m³ Bouwjaar: ca. 1964 Energielabel: G INDELING: Parterre: We gaan het gebouw binnen aan de voorzijde. Bij de ingang zijn de brievenbussen te vinden en de trap naar het ondergebouw. Hier zie je de bergingen. Je kunt het ondergebouw ook via de achterzijde binnengaan, dan hoef je geen trapje af met de fiets. Hier ligt ook toegang tot de garage en zijn wat parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar. We gaan met dezelfde trap naar de tweede woonlaag. De hal van het appartement is ruim. We lopen met de klok mee. Aan je linkerhand, aan de voorzijde ligt de riante, brede slaapkamer. Deze kamer is eenvoudig weer te verdelen in twee slaapkamers, want de toegangsdeuren naar de hal zijn nog intact. In de slaapkamer komt de ochtendzon jou wakker maken. Dan volgt de lichte woonkamer. In het oog springen de roomdivider, de parketvloer en de vaste kast. Een balzaal, waar het licht van voor tot achter doorheen dwarrelt. Er is een deur naar het zuidelijke zijbalkon, en een deur naar het westelijke grootste balkon. Je hebt vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de omgeving. De moderne badkamer (2016) is bereikbaar vanuit de keuken. In de badkamer zijn een douche, een wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting voorhanden. Je ziet hier ook een deur naar het balkon. De lichte keuken (2017) is voorzien van allerlei apparatuur: een 4-pits-inductie-kookplaat, een vaatwasser, een oven en de afzuigkap. Terug naar de hal vervolgen we de ronde. Het toilet met fontein mogen we niet overslaan. Daarnaast zit een handige vaste kast. Hier hangt de elektraboiler voor het warme water. De meterkast is ruim te noemen, er is hier genoeg plek voor de boodschappentas en wat huishoudelijke materialen. ALGEMEEN: Wonen in de wijk Brakkenstein is echt erg leuk. Het is er groen en levendig. In het appartement ligt bijna overal een parketvloer. Volgens verkoper is de parketvloer nog twee keer te schuren. Het gebouw is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato, via metertjes op de radiatoren, verrekend. Er is volledig isolerende beglazing aanwezig. De elektra boiler is in 2017 vernieuwd. De VVE is actief, je betaalt per maand een bedrag van € 255,32 aan servicekosten voor het appartement, € 25,95 voor de garage en € 80,-- aan voorschot verwarmingskosten. Dit appartement had vroeger vier kamers, want zowel de woonkamer als de slaapkamers waren destijds in tweeën gedeeld. Nu heb je een riante living én een zeer mooie slaapkamer. Met rondom uitzicht, enkele rolluiken en buitenzonwering aan de westzijde is dit echt een geweldige plek om te zijn. Als kers op de taart wordt de garage inclusief te koop aangeboden, dus inbegrepen in de vraagprijs. In de straat is onlangs “betaald parkeren” ingevoerd. “Asbest kan” clausule Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. WIJKTEKST Brakkenstein is een groene wijk die aan de bosrand van Heumensoord ligt, nabij de universiteit, de hogeschool en de ziekenhuizen, op fietsafstand van het stadscentrum. Een wijk met een dorps karakter, met scholen in de nabijheid, eetgelegenheden, openbaar groen en sportvelden. Met een klein en praktisch winkelhart een zeer gewilde woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.