Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Karbouwstraat 43

6532AX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Karbouwstraat 43 Nijmegen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERS OPGELET! WELKOM IN HAZENKAMP Dichtbij de stad én met natuur binnen handbereik? Dit appartement in de geliefde wijk Hazenkamp heeft alles wat je zoekt. Met een moderne uitstraling, drie slaapkamers en een balkon op het zuidwesten is dit dé perfecte thuisbasis voor starters op de woningmarkt. Of je nu geniet van een relaxmoment op je zonnige balkon of een snelle wandeling door het Goffertpark maakt: elke dag voelt hier als een kleine mini-break. En niet te vergeten dat winkels, restaurants en andere voorzieningen zoals scholen en ziekenhuizen en de universiteit om de hoek liggen. Ideaal toch? UW NIEUWE THUIS – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Toplocatie in Hazenkamp, Nijmegen: Geniet van de rust én de reuring, met het prachtige Goffertpark letterlijk op steenworp afstand. Drie ruime slaapkamers: Ideaal om zowel te wonen als te werken vanuit huis, met voldoende plek voor een (thuis)kantoor of logeerkamer. Zonnig balkon op het zuidwesten: Na werk even uitblazen of borrelen in de zomeravonden? Dit is jouw eigen stukje “buiten”. Een dynamische buurt vol voorzieningen: Restaurants, winkels en supermarkten liggen praktisch om de hoek. Dicht bij de stad én natuur: Een directe aansluiting met het stadscentrum, maar ook de perfectie balans met groen en ontspanning. JOUW NIEUWE LEVEN IN HAZENKAMP Kun je het al voor je zien? Een fijn appartement gelegen aan een charmante, boomrijke straat in het geliefde Hazenkamp. Dit stadsdeel is een perfecte uitvalsbasis voor starters die net dat beetje extra zoeken. Zodra je de voordeur opent, word je begroet door een lichte en uitnodigende sfeer. De verrassend ruime indeling biedt tal van mogelijkheden. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat: je hoeft geen concessies te doen als het gaat om ruimte. Of je nu een gezellige logeerkamer inricht, een inspirerende thuiswerkplek creëert, of jouw walk-in closet droom werkelijkheid maakt; je hebt hier de ruimte. Daarnaast is de woonkamer een heerlijke plek vol daglicht. Stel je voor: je ploft neer in een comfortabele bank met uitzicht op je balkon, terwijl de namiddagzon binnenvalt. En dat balkon - wauw! Het heeft een prachtige ligging op het zuidwesten, wat betekent dat je de hele dag kunt genieten van de zon. Je kijkt ook nog eens uit op een grote tuin met als kers op de taart: Het Goffertpark. Zie je jezelf al een espresso drinken in de ochtend of een wijntje inschenken? Binnen een paar minuten fiets of wandel je naar het bruisende stadscentrum van Nijmegen – ideaal voor een hapje eten, een middagje shoppen of naar het theater. Tegelijkertijd is het Goffertpark dé plek voor rustzoekers, sportievelingen en alles daartussen. Hardlopers, hondenliefhebbers of picknickfanaten komen hier volop aan hun trekken. Daarnaast ligt Hazenkamp strategisch handig ten opzichte van de uitvalswegen. Moet je regelmatig naar een andere stad? Geen zorgen: binnen no-time zit je op de A73 of A50. Alles bij elkaar is dit appartement in de Hazenkamp een unieke kans. Het is comfortabel, praktisch en vervult moeiteloos de moderne woonwensen van nu. Of je nu op zoek bent naar een gezellig nieuw nest of een plek om jouw ambities waar te maken – jouw nieuwe thuis wacht hier op jou! SAMENGEVAT – DIT MAG JE NIET MISSEN: Aan de rand van het prachtige Goffertpark staat dit lichte appartement, ideaal voor starters. Met drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een top ligging nabij voorzieningen en de stad, is deze woning echt uniek. Geniet van de mix tussen natuur en het bruisende stadsleven, én van het gemak van een goed onderhouden appartement in een gezellige buurt. Kortom, dit is jouw kans om stijlvol te wonen op een fijne locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
241 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.