Direct naar de inhoud
Logo van Petra De Kleermaeker Makelaardij

Keizer Karelplein 8

6511NE Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Keizer Karelplein 8 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van de stad? Ontdek dit lichte en ruime appartement, ideaal voor starters op de woningmarkt. Met een centrale ligging, royale slaapkamers en een vrij uitzicht biedt deze woning veel comfort. Geniet van de zon op je balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk! In het centrum: Leef in het bruisende hart van de stad, met alles binnen handbereik. Ruime slaapkamers: Twee grote slaapkamers voor comfort en ontspanning. Lichte woning: Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Uitzicht naar de stad: Mooi uitzicht naar de stad vanuit je eigen woning. Balkon aan voor- en achterzijde: Twee balkons voor optimale buitenruimte. VOLLEDIGE BESCHRIJVING Welkom in dit appartement dat alles biedt voor een comfortabele levensstijl. De ruime, lichte woonkamer met grote ramen die een mooi uitzicht bieden over de stad. De lichtinval zorgt voor een aangename sfeer. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter heb je voldoende ruimte. De gesloten keuken biedt een rustige kookomgeving, weg van de woonkamer. Hoewel de keuken niet modern en volledig uitgerust is, biedt het genoeg ruimte en potentieel voor verbetering. Dit is een kans voor doe-het-zelvers en kookliefhebbers om hun eigen draai aan de keuken te geven. De twee slaapkamers zijn royaal van opzet, met ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Beide kamers bieden voldoende opbergruimte. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt, deze slaapkamers passen zich aan jouw wensen aan. Een van de hoogtepunten van dit appartement zijn de balkons. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement, heb je altijd een plek om van de zon te genieten. Begin je dag met een kopje koffie op het noordelijk gelegen balkon en sluit af met een glas wijn op het zuidelijke balkon. Het uitzicht naar de stad is een groot pluspunt. Vanaf het balkon aan de voorzijde heb je een vrij zicht over Keizer Karelplein. Het balkon aan de achterzijde van de woning heeft een rustige uitkijk naar de kerk. De ligging in het centrum is ideaal voor wie van het stadsleven houdt. Met winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand, is er altijd iets te doen. Of je nu wilt shoppen, een avondje uit wilt of gewoon een wandeling wilt maken door de straten, alles is binnen handbereik. En op steenworp afstand van het Centraal Station. Voor starters op de woningmarkt is dit appartement een goede optie. Het biedt de juiste balans tussen luxe en comfort, met de flexibiliteit om het aan te passen aan jouw stijl en behoeften. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde locaties van de stad! SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN Dit appartement in het centrum biedt ruime slaapkamers, veel natuurlijk licht, een vrij uitzicht en balkons aan beide zijden. Met een woonoppervlakte van 80 vierkante meter en een gesloten keuken biedt dit appartement volop mogelijkheden voor starters die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Let op, in de koopovereenkomst komen extra artikelen. bv. Notariskeuze is voor verkoper, de eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond en een ouderdomsclausule.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.