Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Keplerstraat 219

6533DD Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijmegen

Fotogalerij

Keplerstraat 219 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Keplerstraat 219 in Nijmegen! Deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning combineert comfort, stijl en energiezuinigheid op een geliefde locatie. Gebouwd in 1997 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning met ca. 132 m² woonoppervlakte, energielabel A, vier slaapkamers, een uitgebouwde leefkeuken, moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond alles wat je zoekt — of je nu starter bent, doorstromer, stel of gezin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in een populaire woonwijk van Nijmegen. Hier woon je heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, universiteiten, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Ook wandelparken en uitvalswegen zijn dichtbij, wat deze locatie bijzonder praktisch én aantrekkelijk maakt. Dankzij de volledige isolatie, dubbel glas, centrale verwarming op gas én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) woon je hier bijzonder comfortabel én duurzaam. De woning is uitstekend onderhouden – instapklaar en klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Je wordt verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gehele begane grond (behalve het toilet) is voorzien van vloerverwarming – heerlijk comfortabel, zeker in de koudere maanden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige, moderne zwarte keuken (2022) met een strak kunststof werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een lichtkoepel die voor extra daglicht en een open sfeer zorgt – een waar genot voor iedere kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één nu wordt gebruikt als 'walk in closet'. De 'master bedroom' is voorzien van een airco. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en voorzien van een douche, designradiator, dubbele wastafel en een tweede toilet. Luxe en gebruiksgemak gaan hier hand in hand. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open ruimte, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal om naar eigen wens in te richten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Zo kun je de woning flexibel aanpassen aan je persoonlijke wensen en gezinsbehoeften. Buitenruimte: De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin. In 2018 is achterin de tuin een ruime overkapping geplaatst – ideaal om in alle seizoenen buiten te kunnen zitten. Of je nu wilt ontspannen, barbecueën of gezellig borrelen: deze tuin maakt het mogelijk. Bijzonderheden: - Moderne keuken uit 2022. - Badkamer vernieuwd in 2019. - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet). - Energielabel A. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - Overkapping in de achtertuin uit 2018. - Vier slaapkamers. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - Dicht bij winkels, scholen, universiteiten en uitvalswegen. - Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.