Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Kronenburgersingel 64

6511AT Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 7.267

Fotogalerij

Kronenburgersingel 64 Nijmegen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen met rust, ruimte en adembenemend uitzicht over het Kronenburgerpark Op een unieke locatie in hartje Nijmegen, met het groene Kronenburgerpark letterlijk aan uw voeten, bevindt zich dit royaal opgezette en stijlvol afgewerkte penthouse. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, een plek waar comfort, privacy en elegantie op natuurlijke wijze samenkomen, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. Met circa 172 m² woonoppervlak, een riant dakterras van ongeveer 85 m² rondom het appartement en een eigen garage op de begane grond, is dit een woning van uitzonderlijk formaat en allure. Centrale entree Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde gezamenlijke entree met een stijlvolle marmeren vloer, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties. In 2018 is daarnaast een nieuwe personenlift geplaatst vanwege het hoogteverschil binnen het complex. Bij het appartement hoort een ruime inpandige garage met berging van circa 18 m². De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur en biedt dankzij de hoge plafondruimte volop praktische bergruimte. Vanuit hier bereikt u direct de centrale gang van het gebouw. Penthouse, vierde verdieping Gelegen op de bovenste verdieping van het complex biedt deze gelijkvloerse woning een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Met circa 172 m² woonoppervlak en een royaal terras van ongeveer 85 m² rondom het appartement, ervaart u hier dagelijks een gevoel van vrijheid en exclusiviteit. De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt tot een warm en eigentijds geheel. Al bij binnenkomst valt de bijzondere sfeer direct op. Een onderscheidend detail van deze woning is dat de lift u rechtstreeks naar de privéhal van het appartement brengt. Daar valt het daglicht via meerdere lichtkoepels prachtig naar binnen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook via het afgesloten trappenhuis is de woning bereikbaar. De royale leefruimte is indrukwekkend van formaat en voelt open en uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen en schuifpuien. Dat zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook een schitterend uitzicht over het park en de stad. De afwerking is modern en strak met een gietvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De woonkamer vormt samen met de open keuken het warme hart van de woning. Hier gaan koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar over. De luxe keuken uit 2018 is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle denkbare comfort, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het stijlvolle RVS werkblad en de royale kastruimte maken het geheel compleet. De open verbinding tussen keuken en eetkamer creëert een sfeervolle leefruimte waar gasten zich direct welkom voelen en waar lange avonden vanzelf ontstaan. Ook de slaapvertrekken ademen comfort en rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning, én een extra kamer die zich perfect leent als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot het riante en zonnige terras, waardoor binnen en buiten op elegante wijze in elkaar overlopen. Zie je het voor je: de ochtend starten met een koffie op je terras? De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en moderne afwerking. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De praktische berging/bijkeuken biedt voldoende ruimte voor wasmachine, wasdroger, extra koelkast en cv-installatie. Buitenleven Het royale terras rondom het penthouse maakt deze woning werkelijk uniek. Dankzij de ligging aan drie zijden van het appartement geniet u hier op ieder moment van de dag van zon of juist schaduw. De onder architectuur aangelegde balkontuin uit 2022, voorzien van automatische beregening, zorgt voor een groene en ontspannen sfeer. Hier geniet u in alle privacy van het panoramische uitzicht over het park, de stad en de omgeving, een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De onderhoudsvriendelijke composiet vlonderdelen zorgen voor een luxe uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De slaapkamers zijn voorzien van een rolluik, de overige ramen beschikken over zonwerende screens aan de buitenzijde evenals twee zonneschermen. Omgeving De woning ligt op een toplocatie aan het Kronenburgerpark, midden in het centrum van Nijmegen. Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centraal station, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De combinatie van het vrije uitzicht over het park en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een unieke plek om te wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 172 m²; * Terras rondom van circa 85 m²; * Eigen garage met berging van circa 18 m²; * Volledig gemoderniseerd in 2018; * Energielabel B; * Appartement gelijkvloers; * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Strakke gietvloer door vrijwel het gehele appartement; * Lift met directe toegang tot het appartement; * Fantastische ligging aan het Kronenburgerpark; * Op loopafstand van station en stadscentrum; * De VvE kosten bedragen voor de woning € 464,71 en garage € 18,97 per maand: Dit is inclusief een extra inleg voor het MJOP. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is De onderhoudsdotatie is in 2023 verhoogd met € 15.000,- als inhaalslag omdat er de voorgaande jaren onvoldoende is gedoteerd in de onderhoudsreserve. Jaarlijks wordt besloten of deze extra inleg noodzakelijk is. De vergadering besluit voor 2026 deze extra inleg te handhaven.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
87 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.