Direct naar de inhoud
Logo van Ooststede Makelaars

Kroonstraat 184

6511DX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 5.125

Fotogalerij

Kroonstraat 184 Nijmegen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uitzicht! Dit royale stadsappartement, gelegen op de Hessenberg aan de rand van het historische centrum van Nijmegen, heeft een lift, berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van 120 m2 is dit comfortabele appartement zeer royaal te noemen. Het beslaat vrijwel de gehele vijfde verdieping. Dankzij de raampartijen rondom biedt het appartement een zeer fraai uitzicht over het Kronenburgerpark, de binnenstad en de Waal. Het panoramische uitzicht is in het echt zelfs beter dan op de foto's. Door de indeling, omvang en ligging van dit appartement is het bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren en voor hen die veel rust en ruimte zoeken met alle gemakken van het centrum onder handbereik. De woning heeft een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is met de lift bereikbaar vanuit zowel de centrale entree als de parkeerkelder. Het onder architectuur gebouwde complex ligt aan de voet van het Kronenburgerpark. Om de hoek vindt u gezellige winkelstraten en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. Het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling Entree met beltableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 5e verdieping Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling op: de woning heeft twee functionele vleugels die gescheiden zijn door een centrale hal. Dit zorgt voor rust en privacy. Woonvleugel – keuken en eetkamer Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de royale woonvleugel. Hier vindt u een open keuken met volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de ruime eetkamer – een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai en panoramisch uitzicht over de stad. Slaapvleugel – drie slaapkamers en badkamer De rechtervleugel van het appartement is volledig ingericht als slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer en thuiskantoor. De centrale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het afzonderlijke toilet bevindt zich apart van de badkamer en is bereikbaar via de hal waar tevens een wasruimte met opstelling voor witgoed en cv-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 120 m2 - Inhoud 408 m3 - Intergas HR combiketel uit 2009 - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - tekno point iSKV 24C9 airconditioning, geïnstalleerd in 2021 - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage Vereniging van Eigenaren Appartement € 217,- per maand - Bijdrage Vereniging van Eigenaren Parkeren € 51,66 per maand; - Een eigen parkeerplaats en een privéberging in de parkeerkelder onder het appartementencomplex - Energielabel A Wijkinformatie Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum werd door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren ’40 en de jaren ’50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en diverse in- en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Stevenskerk, het stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in LUX, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats. Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.