Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Lankforst 2118

6538GG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Lankforst 2118 Nijmegen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime lichte hoekwoning met vrij uitzicht, 10 zonnepanelen en zonnige tuin in rustige wijk de Lankforst. In het groene en rustige Lankforst staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 1969. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en de 10 zonnepanelen op het dak, geniet je hier van licht, comfort en energiezuinig wonen. De woning heeft een warme, uitnodigende uitstraling en is modern afgewerkt, met oog voor detail en een fijne balans tussen ruimte en sfeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer, terwijl ook het Goffertpark en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Lankforst is een woonwijk in Nijmegen-Dukenburg met veel groen, brede lanen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden en waterpartijen, wat de wijk bijzonder kindvriendelijk maakt. De sociale betrokkenheid is groot; buren kennen elkaar en de wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer. Winkelcentrum Dukenburg, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, net als station Dukenburg en diverse busverbindingen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met een speelse tegelvloer, meterkast en een modern toilet met de wasbak als kleurig detail. De ruime L-vormige woonkamer heeft een prettige indeling met veel lichtinval, een zitgedeelte aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een eettafel of kinderspeelhoek. De dichte keuken (2019) is modern uitgevoerd met veel werkruimte en een rustige uitstraling zonder bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je een leuk doorkijkje naar de woonkamer en directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met handige inbouwkasten. Twee kamers zijn ingericht als kinderkamer, de derde als royale ouderslaapkamer met toegang tot een balkon. De moderne badkamer (eveneens uit 2019) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen, een groot dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. De extra kamer is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en beschikt over een eigen wastafel. Tuin en parkeren De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. De houten vlonder met pergola vormt een sfeervolle plek om buiten te zitten, terwijl de prachtige magnoliaboom en het groen zorgen voor een natuurlijke, ontspannen sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ook is er een achterom aanwezig. Parkeren kan eenvoudig in de straat. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1969 • Woonoppervlakte: ca. 123 m² • Perceeloppervlakte: ca. 225 m² • Energielabel: B • 10 zonnepanelen • Moderne keuken en badkamer (2019) • Goed onderhouden woning • Tuin op het westen met vrijstaande berging en achterom • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.