Direct naar de inhoud
Logo van Keur & Koop

Lankforst 5615

6538LC Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.995

Fotogalerij

Lankforst 5615 Nijmegen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn driekamerappartement in een rustige omgeving! Wie op zoek is naar ruimte, licht en een rustige woonomgeving, vindt in dit driekamerappartement een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt op de vijfde verdieping in het groene Nijmegen-Dukenburg en kijkt mooi vrij uit over de omgeving. Binnen beschik je over een royale woonkamer, een ruime halfopen keuken, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden. Omgeving De woning ligt in de wijk Lankforst, een groene en rustige buurt in stadsdeel Dukenburg. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het winkelcentrum van Dukenburg, met onder meer een Albert Heijn XL en diverse andere winkels, ligt dichtbij. Ook scholen, zorgvoorzieningen en verschillende sportieve, culturele en recreatieve faciliteiten zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals recreatiegebied Berendonck, de Hatertse Vennen en de routes langs het Maas-Waalkanaal. Het NS-station Dukenburg bevindt zich naast het winkelcentrum op ongeveer 1 kilometer afstand en ook de snelweg is met de auto snel bereikbaar. Indeling Via de lift of het trappenhuis kom je uit in de centrale hal op de vijfde verdieping. Vanuit daar stap je het appartement binnen in een ontvangsthal met toegang tot de inpandige berging. In deze berging is ook de cv-ketel geplaatst. Aansluitend bereik je via een tussendeur de keuken. Deze ruimte is royaal van formaat en ingericht met een modern keukenmeubel in witte uitvoering, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad. De hoekopstelling zorgt voor veel praktische werkruimte en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de brede raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Dat lichte karakter zet zich door in de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde voor een open en ruimtelijk gevoel. Bovendien is vanuit de woonkamer aan beide kanten een balkon bereikbaar. Met een oppervlakte van bijna 40 m² is dit een bijzonder royale leefruimte. Verder in de woning bevinden zich, via een aparte gang, de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 10 m² en 12 m². Tussen beide kamers in liggen de sanitaire ruimten. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels tot aan het plafond en een grijze tegelvloer. Je vindt hier een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer en voorzien van oudroze wandtegels. In de woonkamer, de slaapkamers en een deel van de keuken is laminaat gelegd. Het gedeelte bij het keukenblok is afgewerkt met antracietkleurige plavuizen. Ook de wand achter het fornuis is in dezelfde tint betegeld. De overige ruimten zijn voorzien van gestuukte wanden die grotendeels wit zijn afgewerkt. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de keukenzijde loopt een smal balkon over de volledige breedte van het appartement. Aan de andere kant bevindt zich het tweede balkon, gunstig gelegen op het zuiden. Dit balkon is bijna 2 meter diep en biedt voldoende ruimte om een zitje te plaatsen. Het smalle balkon is bereikbaar via een openslaande deur en aan de andere zijde geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon, die in de warme maanden prettig open kan staan. Extra bergruimte Op de begane grond hoort nog een eigen berging van circa 5,5 m² bij het appartement. Deze ruimte is onder meer geschikt voor het stallen van fietsen. Kenmerken -Ruim driekamerappartement op de vijfde verdieping -Vrij uitzicht over groen -Lichte woonkamer met halfopen keuken -Twee slaapkamers -Badkamer met inloopdouche -Separaat toilet -Balkon op het zuiden -Eigen fietsenberging op de begane grond -Voldoende parkeergelegenheid -Rustige en groene woonomgeving met voorzieningen op fietsafstand Zie jij jezelf hier al wonen? Plan je bezichtiging via Funda of bel Keur & Koop. We laten je deze woning graag ervaren in het écht! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2014)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.