Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Lierstraat 4

6544XJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Lierstraat 4 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben jij op zoek naar een woning waar je met jouw eigen ideeën en creatieve flair echt een thuis van kunt maken? Dan zou deze charmante woning zomaar jouw volgende project kunnen worden! Met vier ruime slaapkamers, een royale zolder, een diepe tuin op het noordoosten én gelegen in een kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, biedt dit huis een solide basis om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Starters, tweeverdieners of jonge gezinnen: dit is dé kans om een woning helemaal naar jouw hand te zetten en een plek te creëren die écht voelt als "thuis". WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER? - Drie ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. - Grote zolder van 16,5 m²: Ideaal om te gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. - Diepe tuin op het noordoosten: Begin je dag met frisse ochtendschemer, maar geniet ook van schaduw op warme dagen. - Kindvriendelijke buurt: Rustig wonen, met scholen, speeltuinen en veilige straten om in te spelen. - Perfecte locatie: Nabij supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. EEN HUIS MET POTENTIE: JOUW CREATIEVE TOUCH GEVRAAGD! Deze woning met een woonoppervlakte van 89 m² (exclusief de royale zolder van 16,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dit is geen woning waar je direct je koffers neerzet, maar juist een fantastische kans om het helemaal eigen te maken. Wanneer je binnenstapt, zie je direct de potentie. De basis is goed: een praktische indeling, fijne ruimtes en een diepe tuin waarop je je eigen stempel kunt drukken. Denk bijvoorbeeld aan een knusse zithoek met kleurrijke borders, plek voor een loungeset én ruimte voor een moestuintje. Hoe jij het ook voor je ziet, deze tuin wordt het verlengstuk van je leefruimte. De woonkamer is lekker licht en geeft mogelijkheden voor diverse indelingen. Wordt het een grote familiebank of juist een kleinere zithoek met een gezellige leesplek? De gesloten keuken vraagt om jouw moderne visie, of je nu kiest voor strak en minimalistisch of juist een landelijke stijl. Vergeet niet: de ruimte biedt alles wat je nodig hebt om er een plek van te maken waar je gezellig samenkomt. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een royaal tweepersoonsbed én kledingkasten. De andere twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamers, werkkamers of een hobbyruimte. En dat is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een grote zolder op jouw creatieve inbreng. Deze extra ruimte van 16,5 m² kan met kleine aanpassingen een fantastische speelruimte worden, een thuiswerkplek of zelfs een vierde slaapkamer. Je woonoppervlakte lijkt hiermee nóg groter! En dan de buurt... Veilig, rustig en met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, speeltuinen, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Fietsend of wandelend leg je zo alle nodige afstanden af. Heb je zin in een dagje stad? Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken. TECHNISCHE DETAILS: - Totale woonoppervlakte: 89 m², zolder van 16,5 m² telt niet mee. - Tuin: Noordoost, perfect voor zon en schaduw. - Aantal slaapkamers: 4. - Perceel met diepe tuin voor de echte buitenliefhebber. Hier krijg je een woning met een solide basis én volop ruimte om je eigen smaak tot leven te brengen. Klusser of niet, deze woning is de perfecte kans om jouw eigen droomhuis te realiseren! HOOGTEPUNTEN KORT UITGELICHT Met vier slaapkamers, een royale zolder en een diepe tuin biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor wie graag zelf aan de slag gaat. De kindvriendelijke buurt en de nabijgelegen voorzieningen maken dit een perfecte plek voor starters en jonge gezinnen. Voeg jouw eigen stijl toe aan de lichte woonkamer en keuken en creëer een droomplek om te wonen. De tuin op het noordoosten is een heerlijke ruimte om helemaal naar wens in te richten, en de ligging in een rustige straat brengt je rust én gemak binnen handbereik. Bij deze woning is een projectnotaris betrokken. Bij voorkeur vindt de levering zo snel mogelijk plaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.