Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Malvert 3034

6538BR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.516

Fotogalerij

Malvert 3034 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning in het rustige en kindvriendelijke Malvert! Met een woonoppervlakte van maar liefst 118m², een recent vernieuwde badkamer (2021) en een moderne keuken, biedt dit huis alles wat je nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Deze gezinswoning is fraai afgewerkt, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, en heeft een ruime tuin op het zonnige zuidwesten die in 2025 volledig is vernieuwd. Hier hoef je alleen nog maar je meubels te plaatsen en het woongenot kan direct beginnen. De woning beschikt over een brede woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige borrels met vrienden en familie. De deels in 2024 vernieuwde keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Bovendien zorgt de vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne opbergruimte. Dit huis combineert comfort, stijl en praktische indeling op perfecte wijze. De Malvert 3024 ligt centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt in Nijmegen. Voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt zijn op loopafstand, terwijl je voor uitgebreid winkelen terecht kunt in het nabijgelegen winkelcentrum Nijmegen Dukenburg of het gezellige historische stadscentrum. De buurt is ideaal voor gezinnen, met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast biedt recreatiegebied Berendonck een perfecte plek om tot rust te komen in de natuur of te genieten van een actieve dag in de buitenlucht. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid absoluut een pluspunt. Kom zelf de rust, ruimte en gemakken van deze fijne woning ervaren! Kenmerken: - Instapklare tussenwoning met 118m² woonoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten (vernieuwd in 2025) - Moderne badkamer met inloopdouche (vernieuwd in 2021) - De beschikking over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor meer - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle gewenste voorzieningen op korte afstand Begane grond: Via de entree, met toilet, praktische trapkast en trapopgang, is de woonkamer te bereiken. De lichte woonkamer is voorzien van een houtlook vloer en een moderne deur naar de hal. Een stijlvolle uitstraling! Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, met aansluitend voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De L-vormige keuken is grotendeels vernieuwd in 2024. De openslaande deuren maken de tuin op zonnige dagen een prachtig verlengstuk van de woning, perfect voor gezellige barbecue-avonden of ontspannen genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 12m² en 10m². De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en toilet. Extra prettig is het aanwezige raam, dat niet alleen zorgt voor natuurlijk daglicht, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt op dit moment een praktische opbergruimte. Met de toevoeging van een dakraam of dakkapel kun je deze verdieping eenvoudig transformeren tot een extra (slaap)kamer. Denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, sportruimte, hobbykamer of een gezellige logeerkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos! Tuin: De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is in 2025 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal buitenleven. De tuin is sfeervol ingericht met een gazon, een border en genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige loungehoek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een praktische berging, een overkapping en een achterom. Perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of het stallen van fietsen. Deze tuin is dé plek om te genieten van lange zomerse dagen en gezellige avonden! Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.