Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Malvert 3039

6538BN Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Malvert 3039 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning met royale tuin rondom biedt jonge gezinnen en starters een solide basis om comfortabel te wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk. Met circa 121 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een gunstige indeling combineert deze woning ruimte, licht en praktische leefkwaliteit. De ligging in Malvert zorgt voor een fijne woonomgeving met scholen, winkels en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 121 m²; • Perceeloppervlakte: 355 m²; • Bouwjaar: 1968; • Energielabel B (geldig tot 15-01-2036); • Isolatie: dakisolatie en muurisolatie; • Remeha CV ketel (2018); • Aanvaarding: in overleg. Wonen met ruimte en licht De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en versterken het open karakter van de leefruimte. De keuken, vernieuwd in 2019, sluit praktisch aan op de woonruimte en is voorzien van alle basisgemakken. Hier kook je overzichtelijk en efficiënt, met direct contact naar de tuin via de achterdeur. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend aansluit bij de woonwensen van jonge gezinnen of starters die extra werk- of hobbyruimte zoeken. Op de zolder beschik je over een volwaardige vierde slaapkamer met een dakra De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt een functionele en verzorgde basis. Tuin op het zuidoosten De royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy en zonuren. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor spelende kinderen, een terras of groenvoorziening. De aanwezige berging maakt het geheel praktisch in gebruik en via de achterom ben je snel onderweg met de fiets. Ligging Malvert is een wijk die bekendstaat om haar goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 zorgt voor een vlotte verbinding richting uitvalswegen. USP’s in één oogopslag • Hoekwoning met royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant; • Achtertuin op het zuidoosten met berging; • Vier slaapkamers (drie op de verdieping en één op de zolder); • Moderne keuken (2019) met inbouwapparatuur; • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; • Ruime doorzon woonkamer met volop daglicht; • Dak- en muurisolatie, CV ketel Remeha 2018; • Kindvriendelijke wijk nabij scholen en winkels; • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en A73. Malvert 3039 is een praktisch en ruim gezinshuis met een grote tuin en een prettige ligging. Een woning die direct bewoonbaar is en tegelijkertijd ruimte biedt om verder naar eigen wens in te vullen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.