Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Malvert 3208

6538BX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 3.557

Fotogalerij

Malvert 3208 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte, comfort en een fijne ligging? Deze tussenwoning aan de Malvert 3208 biedt ruimte, licht en een zonnige achtertuin met achterom. Met drie slaapkamers en een ruime zolder is het een ideale woning voor stellen en gezinnen. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting het stadscentrum en de snelweg zijn eenvoudig te bereiken. Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 104 m²; - Perceeloppervlak: ca.158 m²; - Bouwjaar: ca. 1966; - Slaapkamers: 3  - Energielabel: B (15-08-2035) Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in een lichte, verzorgde hal met toegang tot het moderne hangtoilet, de meterkast en een praktische trapkast. Via een tussenhal bereik je de ruime en lichte woonkamer, die voorzien is van vloerverwarming. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en biedt via opslaande deuren toegang tot de tuin.  De half open keuken, is vernieuwd in 2019, met hoogglans witte kasten en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Deze keuken vormt een ideale plek voor iedereen die van koken en gezellig samenzijn houdt. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor comfort, isolatie en een lichte, frisse uitstraling. Dankzij de slimme indeling en afwerking ontstaat een ruimtelijk geheel dat naadloos overloopt naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk voorzien van een fijn lichtinval en een praktische indeling.  De ruime, moderne badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een aansluitingen voor de wasmachine en droger.  Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbykamer, extra slaapkamer of werkruimte. Door het kleine dakraam wordt deze ruimte momenteel niet meegerekend bij het woonoppervlak, maar met de plaatsing van een groter dakraam kan extra woonoppervlak worden gecreëerd. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stijlvolle aluminium overkapping, een praktische stenen berging en een handige achterom, waardoor je heerlijk van het buitenleven kunt genieten.  Bijzonderheden:  + Nette tussenwoning;   + Keuken uit 2019, volledig uitgerust; + Vloerverwarming op de begane grond m.u.v het toilet;  + Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; + 3 slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheden;  + Kunststof kozijnen (bg) met HR++ glas, houten kozijnen (boven) met dubbel glas; + Cv-ketel: Nefit Proline NXT HR (2020), leasekosten ca. € 32,85 per maand; + Achtertuin op zuidwesten met achterom en stenen schuur;  Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt uit 2020, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.