Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Malvert 6145

6538DT Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.908

Fotogalerij

Malvert 6145 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET RUIM BALKON De Malvert 6145 is een ruim en licht appartement op de eerste verdieping. Het verwelkomt je met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een lift in het complex. De royale ruimtes en logische indeling maken het een fijne plek om te wonen – of je nu direct wilt intrekken of stap voor stap wilt opfrissen naar eigen smaak. Alles werkt naar behoren; met een beetje aandacht wordt dit al snel jouw ideale thuis. GEBOUW EN ENTREE Via de centrale entree van het complex bereik je zowel de lift als het trappenhuis. Dat maakt het appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Via de galerij komen we bij de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst is er plek voor de garderobe en vind je hier de meterkast. Van hieruit loop je door naar de hal, die de verschillende vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt. KEUKEN EN WOONKAMER De keuken ligt aan de rechterzijde van de hal, aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim opgezet, met veel opbergruimte en afgesloten van de overige ruimtes. De keuken is voorzien van een vierpits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Ten slotte zijn er twee handige inbouwkasten, zodat je keukengerei, apparatuur en voorraad netjes kunt opbergen. Via de hal lopen we verder naar de woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raampartij en de deur naar het balkon valt er veel licht binnen, waardoor de kamer prettig en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een mooie salontafel en een complete tv-opstelling. Ook kun je een grote eettafel plaatsen met vier of zes stoelen. Vervolgens blijft er nog voldoende bewegingsruimte over om een warme, leefbare sfeer te creëren. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement telt drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, leent zich uitstekend als kinderkamer, thuiskantoor of inloopkast. Naast deze kamer vind je de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot het balkon. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een dressoir en een flinke kledingkast; een handige inbouwkast zorgt voor extra opbergruimte. De derde, middelste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een inbouwkast. Uiteraard kun je deze kamer ook inrichten als kinderkamer of hobbyruimte. Al met al bieden alle drie de slaapkamers voldoende flexibiliteit en praktische opbergmogelijkheden. Tussen de kamers bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en designradiator. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich eveneens in de badkamer. De badkamer is momenteel ingericht met voorzieningen die het gebruik voor senioren of mensen met een lichamelijke beperking vergemakkelijken, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar eigen smaak. Naast de badkamer is er nog een apart toilet, wat het wooncomfort vergroot en praktisch is bij bezoek. BALKON Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en ligt op het zuiden. De kozijnen zijn uitgerust met zonneschermen en er is op maat gemaakte zonwering aan beide zijden – prettig voor comfort en privacy. Verder hoort bij het appartement een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Het appartement ligt in Malvert, een groene en rustige wijk van Nijmegen met veel voorzieningen in de buurt. Vanuit de woning kijk je uit op een parkachtige omgeving, en op korte afstand vind je winkelcentrum Malvert en Meijhorst voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Dukenburg ligt vlakbij, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning en natuur liggen de Hatertse en Overasseltse Vennen en het Weezenhofpark op fietsafstand – ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de rust. Dankzij het nabijgelegen station Dukenburg en diverse busverbindingen is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Bovendien zijn de uitvalswegen A73, A50 en A326 snel te bereiken, waardoor je in korte tijd richting het centrum van Nijmegen of andere steden in de regio rijdt. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de eerste verdieping en toegankelijk met de lift - Goed onderhouden, met volop mogelijkheden om het naar eigen wens op te frissen - Drie slaapkamers, flexibel in te delen voor gezin, werk of opslag - Ruime, gesloten keuken met de nodige apparatuur - Externe berging aanwezig - Balkon op het zuiden met zonneschermen en op maat gemaakte zonwering - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €186,86 Dit appartement is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, waardoor het aantrekkelijk is voor starters én senioren die ruimte en comfort zoeken. Alles functioneert naar behoren, maar met een kleine renovatie maak je er een modern en persoonlijk thuis van – precies afgestemd op jouw wensen. Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het gemak dat deze plek te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.