Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Malvert 6673

6538EK Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Malvert 6673 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK – PERFECT VOOR STARTERS! MAAR OOK VOOR SENIOREN! Ben jij klaar om een stap op de woningmarkt te zetten? Dit ruime appartement van 97 m² biedt alle ingrediënten voor jouw nieuwe hoofdstuk! Met drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een groene omgeving is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Met de nette afwerking hoef je alleen je koffers uit te pakken – ideaal voor mensen die gemakkelijk willen verhuizen. Bovendien woon je hier op een toplocatie waar rust en ruimte hand in hand gaan met dagelijks gemak. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Drie slaapkamers: Perfect voor als je werk, hobby’s of logees een eigen ruimte wilt geven. Zonnig balkon op het westen: Geniet iedere dag van de zonsondergang met een drankje in de hand! Groene omgeving: Rust, frisse lucht en de gezelligheid van een buurt met veel natuur om je heen. Riante woonoppervlakte: Met 97 m² heb jij ruimte zat om je eigen draai aan dit appartement te geven. Netjes afgewerkt: Zonder verbouwstress direct genieten van jouw nieuwe thuis. Licht, leefruimte en een locatie die het beste van alles biedt: welkom in jouw toekomstige thuis! Dit appartement staat garant voor comfortabel wonen met alle fijne extra's die je nodig hebt. Zodra je binnenkomt, word je direct gegrepen door de luchtige sfeer en de praktische indeling. De woonkamer is royaal en licht, wat door de grote ramen naar binnen stroomt – kun je je al voorstellen hoe heerlijk het hier is op een luie zondagmiddag, met een goed boek of je favoriete Netflix-serie? De open doorloop naar het zonnige balkon op het westen maakt van dit appartement een plek waar binnen naar buiten vloeit. Op dat balkon, jouw privéterras, kun je op warme dagen genieten van uitzicht op de omliggende groene omgeving. Drie volwaardige slaapkamers bieden een zee aan mogelijkheden. Op een van de slaapkamers bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Werk je deels vanuit huis? Dan is er een perfecte plek voor een thuiskantoor. Heb je logees of droom je van een inloopkast? Ook dat kan. Met 97 vierkante meter kom je niets tekort. De neutrale én nette afwerking van het appartement maakt dat je stijl hier helemaal tot zijn recht komt. Hier kan alles! De keuken beschikt over wat je nodig hebt om lekker te koken, bakken of – laten we eerlijk zijn – pizza’s te bestellen na die lange werkdag. Denk ook aan de praktische badkamer: schoon, fris en klaar voor gebruik, met ruimte voor je ligbad. Laten we de omgeving trouwens niet vergeten. Het appartement ligt in een rustige, groene wijk – een luxe die in de stad niet vanzelfsprekend is. De directe omgeving nodigt uit tot wandelingen tijdens de ochtendzon of frisse fietstochten. Maar maak je geen zorgen, het gemak van supermarkten, openbaar vervoer en andere voorzieningen ligt allemaal op korte afstand. De perfecte mix van rust en reuring, precies wat je zoekt! HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT Met zijn drie slaapkamers biedt dit appartement alle flexibiliteit om aan je wensen te voldoen, of je nu ruimte nodig hebt voor je werk, hobby’s, vrienden of familie. Het balkon op het westen geeft je elke dag de avond zon. Tel daar de ruime woonoppervlakte van 97 m² bij op, gelegen in een prachtig groene omgeving, en je hebt hét totaalplaatje voor comfortabel wonen. Bovendien hoef je dankzij de nette afwerking alleen nog na te denken over waar je je meubels en planten neerzet – hoe fijn is dat?

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.