Direct naar de inhoud
Logo van InBeeld Makelaardij

Malvert 7312

6538DK Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Malvert 7312 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene woonwijk ligt deze fijne tussenwoning van ca. 113 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning netjes afgewerkt en voorzien van een zonnige achtertuin met berging. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop groen en goede voorzieningen in de buurt. Prettig thuiskomen De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en kunnen kinderen veilig buiten spelen. Tegenover de woning bevindt zich een groen grasveld en in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige eerste indruk. Via de voordeur kom je binnen in de entree. Vanuit hier stap je in het portaal, dat met een stijlvolle zwarte deur met glas is afgescheiden van de woonkamer. Na het betreden van het portaal vind je naast de toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast. Lichte woonkamer met fijne indeling De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eettafel, gelegen bij de dubbele schuifpui naar de tuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De warme vloer en neutrale afwerking geven het geheel een rustige en verzorgde uitstraling. Moderne open keuken De keuken (2023) is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met warme houtaccenten. Het kookeiland met baropstelling vormt het centrale punt van de ruimte en biedt een gezellige zitplek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. De afwerking is netjes en het geheel is goed onderhouden. Vier slaapkamers en een nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en strak afgewerkt en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Zonnige tuin met berging De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Faciliteiten en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook winkelcentrum Dukenburg ligt op korte afstand. Voor een fijne wandeling of een rondje hardlopen loop je zo naar het Westkanaalpad, terwijl recreatiegebied de Berendonck perfect is voor een zomerse dag met zwemmen en ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed. Het openbaar vervoer is hier prima geregeld en met de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A73 en A50, ben je snel onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar toch verrassend centraal. Praktische informatie - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 113 m² - Perceeloppervlak: ca. 148m² - Mandelig pad - Slaapkamers: 4 - Energielabel: B - Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - CV-ketel uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda of neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6538

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.