Direct naar de inhoud
Logo van Maas & Waal Makelaardij

Marialaan 244

6541RR Nijmegen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.266

Fotogalerij

Marialaan 244 Nijmegen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Ruim hoekappartement met 3 kamers en een groot zonnig balkon! Energielabel A! Ben je op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Dit sfeervolle driekamerappartement van 94 m², gelegen op de bovenste etage, ligt op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het centraal station. Op de begane van het gebouw is er onder ander een gezondheidscentrum (medische centrum en apotheek). Winkels zoals een supermarkt en drogist liggen letterlijk om de hoek van het complex. Met de auto ben je snel de stad uit via de S100 richting A50, A73 of N325. De woning beschikt over een zonnige woonkamer met open keuken en groot balkon, een badkamer, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De Ramen van de woonkamer en de schuifpui zijn voorzien van zonwering aan de buitenkant van de woning. Dus je kunt het heerlijk koel houden. Hoe fijn is dat! Indeling: Begane grond Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel een trapopgang als lift, die je comfortabel naar de etage van het appartement brengt. De gezamenlijke entree is netjes onderhouden en biedt een gastvrije eerste indruk van het complex. Etage Via de gang heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, de badkamer, de slaapkamers en de handige inpandige berging en een groot zonnig balkon met vrij uitzicht aan beide zijden. Badkamer: De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. Deze badkamer biedt ook de mogelijkheid voor het plaatsen van een bad. Apart toilet Daarnaast is er in de hal een separaat toilet met fonteintje. Twee slaapkamers Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter en daardoor ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. Beiden hebben een prima formaat en zijn netjes afgewerkt. De woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte met aan de ene kant de leefkeuken en aan de andere kant de schuifpui naar het zonnige balkon. Er tussen is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een royale eettafel: perfect om uitgebreid te tafelen. Het prettige van deze woonkamer is de hoekligging op de bovenste verdieping met uitzicht. De vele ramen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer en de inpandige berging. Balkon Het balkon is een heerlijke plek, ruim 11 m2 en waar je heerlijk kan borrelen met vrienden. Je kijkt hier aan alle zijden vrij weg zodat je optimaal kunt genieten van de omgeving. Deze sfeervol ingerichte buitenruimte biedt een prachtig, groen uitzicht. een ideale plek voor een lekker ontbijt of een gezellig tafelmoment. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Hoe fijn wil je het hebben? De keuken De originele keuken is voorzien van alle gemakken! Voor de kookliefhebber is er namelijk ruimte genoeg. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Heel fijn dat deze keuken voorzien is van een moderne oven te bedienen met een app. Achter de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging waar ook een wasmachine- en droger aansluiting zit en de cv zich bevindt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 94 m² • Inhoud ca. 309 m³ • Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² • Actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 307,- per maand. • Energielabel A • Meerdere afsluitbare inpandige fietsenstallingen • Eigen parkeerplaats op nummer • De ramen van de woonkamer en schuifpui voorzien van buiten zonwering Buurt Gelegen in het Nijmegen-Oud-West, een hippe en levendige wijk, die volop in ontwikkeling is. Het is een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het stadscentrum en de rivier de Waal. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca en scholen zich op loopafstand. Ook natuur, recreatie en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woning met energielabel A voor wie comfortabel én centraal wil wonen. Ben jij enthousiast geworden? Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.