Direct naar de inhoud
Logo van Hermsen Makelaars Nijmegen

Marialaan 310

6541RR Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Marialaan 310 Nijmegen
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen ligt dit comfortabele appartement uit 2004. Het appartement is netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden waardoor je er zo in kunt. Ook beschik je over een royale woonkamer met daarachter de keuken, 2 slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en een heerlijk zonnig balkon. Nijmegen-Oud-West is een geliefde plek om te leven. Dankzij alle veranderingen van de afgelopen jaren in dit stadsdeel zijn er veel faciliteiten bijgekomen en is het een plek geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, je vindt er gezellige horecagelegenheden zoals Wijck, Villa Voorstad en De Industrie. Alle benodigde voorzieningen zoals NS-station, bushaltes, diverse winkels, scholen, kinderopvang, sport en een gezondheidscentrum zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn vlot te bereiken. Kortom, een centraal gelegen appartement. Via de voordeur kom je in de hal van het appartement. Via de hal vind je toegang tot alle ruimtes, de woonkamer met de nette keuken, de 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte evenals de meterkast. In alle ruimtes, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een laminaatvloer (2010). De woonkamer met open keuken is erg ruim en heeft een afmeting van ca. 43m2. Daarnaast zorgt de grote raampartij er ook nog eens voor dat er veel licht naar binnenkomt. Het raam in de woonkamer beschikt over een zonwering. De balkondeur biedt direct toegang tot het ruime en zonnige balkon met plek voor een comfortabel loungemeubel en eettafel. De woonkamer beschikt over een airco. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits gastoestel en een oven. De keuken beschikt verder over voldoende opbergruimte. Bij dit appartement is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd om een mooie leef keuken met kookeiland te creëren. De naast elkaar gelegen slaapkamers kijken beide uit op het balkon. Beide slaapkamers kunnen prima als slaapkamer worden ingericht maar in de tijd van het thuiswerken is de tweede slaapkamer ook ideaal als werkplek te gebruiken. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, een wastafel en een ligbad. Naast de keuken bevindt zich een handige opbergruimte die kan worden gebruikt om alle niet dagelijks benodigde huishoudelijke spullen in op te bergen. Tevens is hier de witgoedaansluiting gerealiseerd. Eigen parkeerplaats en handige fietsenstalling Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. In de parkeergarage bevindt zich ook een gezamenlijke, af te sluiten fietsenstalling waar je gebruik van kunt maken voor het veilig stallen van je fietsen. Bijzonderheden * Lichte woonkamer met open keuken; * Energielabel B; * Woonoppervlak ca. 89 m2; * Keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Zonwering in de woonkamer; * Balkon op het westen; * Twee slaapkamers; * Inpandige berging met wasmachineaansluiting; * Gemeenschappelijke fietsenberging; * Eigen parkeerplaats; * Airco in de woonkamer; * Op deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Omgeving In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, apotheken en andere winkels letterlijk om de hoek, wat het wonen hier zeer gemakkelijk maakt. Openbaar vervoer is binnen handbereik en uitvalswegen richting de randwegen en snelwegen zijn snel bereikbaar, wat praktische mobiliteit biedt voor werk of recreatie. Daarnaast biedt de locatie een prettige mix van rustige woonstraten en een stadse levendigheid, met in de buurt diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijkse activiteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra 28kw CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6541

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.