Direct naar de inhoud
Logo van Content+ Makelaars

Mr. Franckenstraat 15

6522AB Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Mr. Franckenstraat 15 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige statige HERENHUIS ligt gunstig in Nijmegen –Oost op loopafstand van het centrum en beschikt over een mooie ca. 18 meter diepe achtertuin, dakterras ca. 33 m2. en voortuin/oprit met eigen parkeerplaats. Zowel de Ooypolder als de bossen van Berg en Dal bevinden zich in de directe nabijheid. Dit monumentale object beschikt nog over de originele indeling met veel authentieke details, zoals kamer-en-suite, fraaie stucplafonds en paneeldeuren. Tevens geschikt voor bedrijf aan huis. Bouwjaar: ca. 1900, woonoppervlakte ca. 225 m2, oppervlakte perceel 254 m2 m2, inhoud ca. 926 m3 , overige inpandige ruimte (souterrain) ca. 37 m2 Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: mrfranckenstraat15.nl LIGGING De ligging is ideaal: midden in een Rijksbeschermd stadsgezicht, omringd door stijlvolle panden én met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont aan een rustige straat met voldoende (betaalde) parkeergelegenheid en op slechts een korte wandeling van gezellige horecazaken, winkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen liggen eveneens in de nabije omgeving. Voor ontspanning hoef je de wijk niet uit: het Valkhofpark en Hunnerpark liggen om de hoek, perfect voor een korte wandeling. Ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder of de bossen van Berg en Dal zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien sta je met vijf minuten lopen al midden in de binnenstad, met al z’n cafés, winkels en het bruisende stadsleven om je heen. De universiteit, hogeschool en het Radboudumc bereik je moeiteloos met de fiets en ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, met zowel station Nijmegen Centraal als Heyendaal op korte afstand. INDELING Begane grond: Entree met vestibule en meterkast, ruime hal met tegelvloer, toegang tot souterrain, toilet, bijkeuken met keukenblok (met vaatwasser en koelkast) en toegang tot 3 kamers met laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is een kantoorruimte. Aan de achterzijde grote multifunctionele kamer met middels schuifpuien toegang tot de grote achtertuin. Souterrain: Ruime kelder verdeeld in 2 gedeeltes met een totaal oppervlak van 37 m2. Prima stahoogte van 1.96m. Aan de voorzijde via een deur toegang tot de voortuin (trap). 1e verdieping: Overloop met toegang tot toilet en woonkamer. L-vormige woonkamer met houten vloer, open haard en aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde toegang tot het grote dakterras (33 m2). Aan de achterzijde van de woning bevind zich hier over vrijwel de geheel breedte een zonnescherm. Vanaf het dakterras is middels een brede houten trap ook toegang tot de achtertuin. Halfopen keuken (U-vorm) met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, keramische kookplaat, apothekerskast, magnetron, koelkast en vriezer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot toilet, wasruimte, badkamer en twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer met ligbad met douche en wastafel. 3e verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en fraaie gebogen houten spanten in beeld. Tevens bevinden zich op deze bovenste verdieping twee bergruimtes, waarvan 1 met de CV-ketel (2011) Tuin: Voortuin, geheel betegeld, tevens parkeerplaats en entree middels trap naar souterrain. Diepe achtertuin ca. 18 meter met gazon, borders, terrassen en achter in de tuin een kunststof berging (ca 5 m2). Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar omstreeks 1900 - Woonoppervlakte: 225 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud: 926 m³ - Ruime kelder - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Dakisolatie , dubbel glas - Energielabel D - CV ketel 2011 - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Deze ruime woning biedt niet alleen historie en comfort, maar ook een fantastische woonomgeving waar stadsleven en groen elkaar ontmoeten. Een sfeervolle plek voor wie graag het beste van beide werelden combineert. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit bijzondere plekje in Nijmegen graag ervaren. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
926 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.