Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Muldersweg 193

6532WZ Nijmegen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijmegen

Fotogalerij

Muldersweg 193 Nijmegen
Foto 2

Omschrijving

Wat een spectaculair uitzicht; dat is waarschijnlijk het eerste wat je zegt wanneer je dit appartement binnenloopt. En dat begint al op de galerij; je hebt een bijna 360-graden blik over de stad en kijkt bij helder weer mega-ver. Tja, het is dan ook de 11e verdieping. Het appartement zelf is ook “spot-on” en zeer courant in z’n soort. Naast de ruime en lichte woonkamer met open keuken zijn er onder andere twee slaapkamers, een keuken met inbouwapparatuur, ruim balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De ligging? In één woord perfect. Gesitueerd aan de rustige Muldersweg maar wel direct om de hoek bij enkele belangrijke uitvalswegen naar het landelijk wegennet. Reis je met de trein? In 5 minuten sta je op het perron van station Goffert. Heb je een auto? Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein! Verder zijn het stadscentrum en alle denkbare voorzieningen snel en makkelijk per fiets bereikbaar. Mede door de snelfietsroute Dukenburg-stadscentrum die praktisch voor de deur ligt. Het appartement is gesitueerd op de hoek van de elfde verdieping aan het einde van de galerij. Door deze ligging heb je veel privacy omdat andere bewoners niet langs jouw appartement lopen. Er zijn twee liften die je snel naar boven brengen. Het markante complex is een echt landmark in de stad; iedereen kent het gebouw maar slechts een enkeling weet hoe je er moet komen; het ligt dan ook verrassend rustig verscholen aan de rand van een woonwijk. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom en videofoon. Op de begane grond bevinden zich ook gelijkvloers de eigen (fietsen)berging die zowel direct van buitenaf, alsmede binnendoor vanuit de centrale hal bereikbaar is. We pakken de lift (of trap) naar: Elfde woonlaag: vanuit de lift of het trappenhuis loop je via de overdekte galerij naar je privé-entree. Bij binnenkomst in de hal aan de rechterzijde de meterkast en wat verderop het moderne toilet met hangend closet en fonteintje. En dan snel rechtdoor naar de speelse woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen: het weidse uitzicht is als een schilderij. Voldoende ruimte voor een royale zithoek en plaats voor een grote eettafel. Aansluitend het balkon met door zijn hoekligging zon vanuit het Oosten, Zuiden én Westen. De open keuken met hoogglans witte inrichting beschikt over een spoel-schiereiland en eetbar. Voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en natuurlijk een vaatwasser. Praktisch is ook de inpandige berging/provisieruimte die naast de keuken is gesitueerd. Aldaar aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de cv-ketel; voorts veel bergruimte. Terug naar de hal. Van daaruit zijn de twee ruime slaapkamers van 10 m² en 11 m² bereikbaar. En een luxe en moderne badkamer met ruime inloopdouche met glazen wand en wastafel met daarboven een grote spiegel. Bijzonderheden: - Nefit hr cv-combiketel uit 2017. - Het complex en het appartement zijn vanuit de bouw volledig geïsoleerd; o.a. muurisolatie en isolatieglas. - Energielabel B. - Prachtig uitzicht en goede zonligging. - Goede staat van onderhoud. - Goede bereikbaarheid; station Goffert, snelfietspad en uitvalswegen om de hoek. - Parkeren op eigen parkeerterrein. - Alle denkbare voorzieningen op korte afstand. - Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,65. - Op de begane grond een inpandige (fietsen)berging met praktische schuifkastenwand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6532

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.