Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Nieuwstraat 41

6511PT Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Nieuwstraat 41 Nijmegen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Dit moderne appartement met energielabel A combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Met 100 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, koppels en stadsavonturiers. Gelegen in het hart van het bruisende centrum én inclusief een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, heb je alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Wacht niet langer, jouw droomhuis staat hier klaar voor jou! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier comfortabel en milieubewust. - 100 m² woonoppervlakte: Ruimte genoeg om te leven, werken en relaxen. Ideaal voor een veelzijdige levensstijl. - Twee ruime slaapkamers: Slaap in luxe of creëer een thuiswerkplek die inspiratie ademt. - Gelegen in het centrum: Alles wat je nodig hebt, van hippe koffiebars tot moderne winkels, ligt letterlijk om de hoek. - Parkeerplaats: Jouw auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage; nooit meer zoeken naar een plekje! - Zonnige patio op het zuiden: Ontspan en geniet van de zon op jouw eigen buitenruimte. MODERN WONEN MET EEN VLEUGJE STADSE DYNAMIEK Stap binnen in dit ruime en moderne appartement en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een royale hal die leidt naar de ruime woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen stromen, waardoor de woonruimte waarin je ontspant, werkt of samenkomt met vrienden lekker licht aanvoelt. Hier kun je spelen met indeling en interieur; deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor de perfecte temperatuur gedurende de dag! De half open keuken, vormt het kloppende hart van de woning. Met alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkbladruimte en een praktische indeling bereid je met gemak een snel ontbijt voor een drukke werkdag of een uitgebreid diner om vrienden mee te imponeren. De twee slaapkamers zijn verrassend ruim en bieden talloze mogelijkheden. Maak van één kamer een luxe master bedroom en gebruik de ander als kinderkamer, hippe thuiskantoor of hobbyruimte. Hoe jij de kamers ook invult, er is ruimte voor iedereen. De master bedroom is voorzien van een airconditioning, dit zorgt voor een aangename temperatuur tijdens het slapen! En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie trekt de aandacht. De patio op het zuiden is een rustpunt in het dynamische stadsleven. Afsluiten met een wijntje terwijl je de avondzon op je huid voelt, wat wil je nog meer? Of toch liever naar buiten? Vanaf het appartement loop je direct de leukste terrasjes van de stad op of shop je de nieuwste collectie bij jouw favoriete boetieks. Wat overigens écht een luxe is in het centrum: je beschikt over je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Geen gedoe, geen parkeerstress. Gewoon altijd een plek voor je auto, zorgeloos wonen op hoog niveau. Wonen met een energielabel A biedt niet alleen een duurzaam thuis, maar ook lagere energiekosten en toekomstbestendigheid. Dat maakt deze woning niet alleen een geweldige investering voor nu, maar ook voor de lange termijn. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is dit appartement geknipt voor jou. MEER REDENEN OM TE VERHUIZEN? Het is niet alleen het gemak en comfort van de woning zelf, maar ook de locatie die je hart sneller doet kloppen. Met een breed scala aan restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots binnen handbereik, past dit appartement perfect bij een actieve levensstijl. Trek de stad in, beleef de dynamiek en kom daarna thuis in jouw oase van rust. Bovendien is dit appartement onderdeel van een modern complex dat goed wordt onderhouden én beschikt over een prima VvE. Hierdoor ben jij verzekerd van prettig en zorgeloos wonen. Alles klopt hier gewoon! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Wonen in het centrum was nog nooit zo comfortabel en luxueus: - Een ruim appartement van 100 m². - Twee grote slaapkamers, perfect voor werken, slapen of spelen. - Een royaal balkon waar de zon jou de hele dag verwent. - Milieuvriendelijk en toekomstbestendig dankzij energielabel A. - Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; altijd zorgeloos thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.