Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Okapistraat 79

6531RK Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wonen met Rutger
Award: Beste Makelaar in Nijmegen

Fotogalerij

Okapistraat 79 Nijmegen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een familiehuis met ruimte, potentie en mogelijkheden – welkom aan de Okapistraat 79 in Nijmegen. Bent u op zoek naar een royale woning waar ruimte en functionaliteit samenkomen, én waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Met maar liefst 7 slaapkamers, een oprit en garage, een ruime aanbouw met keuken en bijkeuken én een solide basis vormt dit woonhuis een unieke kans voor grotere gezinnen of kopers met visie. De woning biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor het creëren van een royale woonkeuken als kloppend hart van het huis. De Okapistraat is gelegen in de zeer geliefde en prettige, ruim opgezette wijk Hazenkamp in Nijmegen, met brede straten en voldoende parkeergelegenheid. Aan de overkant van de straat vindt u meerdere parkeerplaatsen, een openbaar speelgrasveldje en een vernieuwde speeltuin. Okapistraat 79 is bovendien het ruimste huis in de straat, wat zorgt voor extra wooncomfort en leefruimte. De woning ligt op slechts circa 350 meter van de voorzieningen aan de Steenbokstraat, waardoor u alle dagelijkse gemakken binnen handbereik heeft. Tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig, op voldoende afstand van de drukte rondom de winkels. Verder vindt u op loopafstand diverse voorzieningen, waaronder een grote supermarkt en meerdere scholen, zoals twee basisscholen en een middelbare school. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Goffertpark op korte afstand; een geliefde plek om te wandelen, sporten of simpelweg te genieten van het groen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving nog meer speelterreinen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Een fijne, complete woonomgeving waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Bijzonderheden: - Maar liefst 7 slaapkamers - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige garage, bereikbaar via de bijkeuken - Uitbouw aan de achterzijde (jaren ’80) met extra keukenruimte en bijkeuken - Mogelijkheid tot het realiseren van een royale woonkeuken - Professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd (oktober 2025) - Nefit Proline CV-ketel (juli 2024) - Ruime provisiekelder met daglicht - Brede dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping - Degelijke basiswoning met volop indelings- en moderniseringsmogelijkheden Indeling: Begane grond Via de royale entree met voldoende garderoberuimte bereikt u de hal, met toegang tot een solide toiletruimte met fontein en een praktische provisiekelder met raampje – ideaal voor opslag van voorraden en extra bergruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en betreft een klassieke doorzonwoonkamer met grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De openhaard geeft de ruimte een gezellige sfeer. Er is volop plek voor een riante eettafel die het hart van de woning kan vormen, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een kinderspeelhoek of aanvullende kastruimte. Aan de achterzijde is de woning in de jaren ’80 uitgebouwd, waardoor een extra ruime keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd. De keuken is thans voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat en koelkast en biedt directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een vaatwasser en eveneens een doorgang naar de tuin. Voor kopers met visie biedt deze indeling interessante mogelijkheden om een royale woonkeuken te creëren in directe verbinding met buiten. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en is ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs een auto. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het realiseren van een inloopkast, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bij vergelijkbare woningen wordt er soms voor gekozen de badkameropstelling te verplaatsen naar een van de slaapkamers, wat extra indelingsopties biedt. De badkamer is solide uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een separate berging. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en wastafel. Aan de achterzijde zorgen een brede dakkapel en extra lichtinval voor twee volwaardige kamers, waarvan de grootste eveneens beschikt over een wastafel. Met in totaal zeven slaapkamers biedt deze verdieping tal van mogelijkheden: denk aan het creëren van een aparte wasruimte, extra werkplek, logeerkamers of een combinatie van functies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.