Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Ooyse Sluispad 26

6522KW Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.638

Fotogalerij

Ooyse Sluispad 26 Nijmegen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen tussen stad en natuur Deze jonge, uitstekend afgewerkte tussenwoning (2018), dichtbij het centrum gelegen (slechts 10 min lopen), combineert rust, ruimte en natuur met het comfort van modern wonen. Vanuit de woning en de fraai aangelegde tuin is er een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Een oase van rust, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een hoogwaardige afwerking, een royale leefruimte met hoge plafonds, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een externe berging én twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorbereid voor elektrisch laden. De combinatie van een hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en zorgvuldig onderhoud maakt dit een instapklare woning. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobenis, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje en praktische inbouwkast. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van baropstelling en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken volop werk- en bergruimte en vormt deze het centrale ontmoetingspunt van de woning. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle gietvloer als afwerking. De CV-installatie is fraai weggewerkt in een vaste kast. Eerste verdieping: Ruime overloop met hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Boven het toilet en de witgoedruimte is op circa 2,5 meter hoogte extra bergruimte gerealiseerd. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer, een slaapkamer met maatwerk kastenwand en een derde slaapkamer met een ingebouwde kast onder de schuine kap. De luxe badkamer beschikt over een whirlpoolbad met handdouche, een inloopdouche met Sunshower, een stijlvol badmeubel met spiegel en verlichting en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat tweede toilet en een praktische witgoedruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vier grote dakramen zijn elektrisch bedienbaar via afstandsbediening en smartphone. Tuin: Fraai aangelegde en onderhouden voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een achterom. Extra berging en parkeerplaatsen: De parkeerplaatsen liggen op de gezamenlijke parkeerplaats achter de woning. De berging ligt aan het Ooyse Sluispad en is voorzien van elektriciteit, is ideaal om fietsen te stallen en het biedt ook de nodige opbergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Perceeloppervlak: 203 m². - Woonoppervlak: ca. 141 m². - Inhoud: ca. 430 m³. - De woning is voorzien van een warmte terugwin installatie en 19 zonnepanelen (opbrengst ca. 5.800 kWh per jaar). - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. - 4 elektrisch bedienbare dakramen. - Er is een extra groep voor het opladen van een elektrische auto. - Er zijn 2 parkeerplaatsen en een berging. Een moderne, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een unieke locatie in de natuur en dichtbij de stad samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6522

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.