Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Op de set 148

6515LL Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Op de set 148 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en licht wonen in hartje Nijmegen Noord Op een fijne plek in Nijmegen Noord vind je deze instapklare TUSSENWONING met VOOR- EN ACHTERTUIN en ACHTEROM. De woning is gebouwd in 2020 en ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Met een moderne keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale open zolder én een zonnige tuin op het zuiden is dit een perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Welkom op Op de set 148 – een moderne woning in een jonge wijk, klaar voor de volgende stap. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Inhoud: ca. 393 m³ • Perceeloppervlakte: 108 m² • Energielabel A | optimaal geïsoleerd | vloerverwarming aanwezig • Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom • 2 zonnepanelen • 2 volwaardige slaapkamers en ruime open zolder • Moderne badkamer en nette laminaatvloeren • Houten berging met verlichting en elektra Enthousiast geworden over deze woning? Ready, set, action! We nemen snel een kijkje binnen.... Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met meterkast (voorzien van stadsverwarming) en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Dankzij de raampartijen tot op de vloer komt er veel daglicht binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt via een deur toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en open, met twee dakvensters en een aansluiting voor wasmachine en droger. Een radiator is al aanwezig. Hier kun je eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer realiseren. De vloer is netjes afgewerkt en voorzien van hoge plinten. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden, is circa 9 meter diep en voorzien van een terras, een achterom en een houten berging met elektra en verlichting. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en te genieten van de zon. Ligging en omgeving De woning ligt in een gewilde woonwijk in Nijmegen Noord, met goede aansluiting op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, parken en horecagelegenheden. Ook de Waal, de Spiegelwaal en de Ooijpolder liggen op korte afstand. Fietsend ben je binnen ca. 20 minuten in het stadscentrum van Nijmegen. Verder - Er is een projectnotaris van toepassing. - Het betreft hier de verkoop van een voormalige huurwoning, hierdoor dient het perceel nog kadastraal te worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper. Genoemd perceeloppervlak is derhalve indicatief. - In het verlengde van het vorige punt zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens is er geen NVM Vragenlijst beschikbaar. - De woning wordt geleverd in de huidige staat. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom op Op de set 148 in Nijmegen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6515

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.