Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Oscar Carréstraat 57

6542VA Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.272

Fotogalerij

Oscar Carréstraat 57 Nijmegen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, sfeervol en verrassend prettig wonen in Hees! Aan de Oscar Carréstraat 57 in Nijmegen staat deze instapklare tussenwoning met een verzorgde uitstraling, een lichte leefruimte en een heerlijke tuin. Een huis waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. De warme houten visgraatvloer is onlangs in de olie gezet en vormt samen met de moderne inrichting een rustige en eigentijds geheel. Buiten geniet je van een fijne voor- en achtertuin, met achterin de tuin een praktische berging. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in Hees, een geliefde en groene wijk met een bijna dorps karakter, terwijl het centrum van Nijmegen gewoon dichtbij is. Even naar de stad, boodschappen doen, sporten, kinderen naar school brengen of de bus pakken? Het kan allemaal gemakkelijk vanuit deze plek. De buurt is rustig en groen, maar zeker niet afgelegen. Juist die combinatie maakt wonen hier zo prettig. Binnen kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar wonen en eten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde is er plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde kun je een ruime eethoek creëren. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte direct open en aangenaam aan. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een opvallende blauwe tegelwand. Dit geeft de keuken net even wat extra karakter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon, een fijne extra buitenplek. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Nog meer bergruimte nodig? Via de vliering is er extra ruimte aanwezig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Ook biedt deze verdieping de mogelijkheid om je woonruimte met ruim 35 m2 te vergroten. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of gewoon even te ontspannen. De combinatie van gazon en bestrating maakt de tuin praktisch in gebruik. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1961 • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Fijne tussenwoning in het geliefde Hees • Rustige en groene woonomgeving • Centrum van Nijmegen en dagelijkse voorzieningen dichtbij • Lichte woonkamer met warme visgraatvloer • Moderne open keuken met opvallende tegelwand • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Balkon aan de achterzijde • Vrijstaande berging in de achtertuin • Vliering aanwezig voor extra bergruimte en mogelijke uitbreiding woonruimte Oscar Carréstraat 57 is zo’n woning waar rust, licht en gemak mooi samenkomen. Een fijne plek in een geliefde wijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6542

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.