Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Oude Molenweg 222

6533WS Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Pulles Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.708

Fotogalerij

Oude Molenweg 222 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en comfortabele karakteristieke woning met vijf slaapkamers, fraai verbouwde zolder en prachtig aangelegde achtertuin! Aan de Oude Molenweg 222 staat deze uitstekend onderhouden, goed geïsoleerde en gerenoveerde woning. De woning combineert een prettige sfeer met praktische leefruimte en een zeer verzorgde afwerking. In 2016 is de zolder fraai verbouwd, waardoor er nu 2 extra slaapkamers zijn ontstaan. De zonnige achtertuin is in 2021 fraai opnieuw aangelegd waar het heerlijk vertoeven is. De woning ligt in de gezellige wijk Hatertse Hei. De ligging is zeer gunstig: de Nijmeegse ziekenhuizen, de Radboud Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord bevinden zich allemaal op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station van Nijmegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt, scholen en kinderopvang zijn nabij en ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Oude Molenweg is een ruime, autoluwe straat die flink is verjongd in de afgelopen jaren en waar de bewoners het onderlinge contact als bijzonder prettig ervaren. Er is ruimschoots onbetaald parkeergelegenheid voor de deur. Indeling Kelder: Ruime bergkelder, ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Entree met vestibule, gang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle kamer en suite met erker ademt karakter dankzij de vele originele details, zoals de en suite-schuifdeuren, glas-in-loodramen, hoge plafonds, eikenhouten vloer en originele paneeldeuren. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De L-vormige Siematic-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, quooker en een afzuigkap in schouwmodel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, nette complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, elektrische ventilatie en deur naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over ingebouwde spotverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de fraai verbouwde zolder (2016), die is omgetoverd tot twee sfeervolle, lichte slaapkamers. Beide kamers beschikken over hoge plafonds en bieden een ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, terwijl op deze verdieping tevens drie dakramen extra zijn geplaatst, wat zorgt voor volop lichtinval. Daarnaast is er een praktische was- en droogruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. In 2021 is de tuin vrijwel volledig opnieuw aangelegd, met oog voor sfeer, comfort en onderhoudsgemak. Dankzij de ligging en de mooie diepte (17 meter) is er de hele dag door een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over meerdere fraai aangelegde zitjes. Verder is er een riante schuur met elektra en volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937; • Gebruiksoppervlakte ca. 130 m2; • Karakteristieke elementen; • Dak-, Vloer- en spouwmuurisolatie; • Grotendeels voorzien van dubbel glas; • Cv-ketel (Atag) en mechanische ventilatie; • Eikenhouten vloer in de woonkamer; • Fraai verbouwde zolder (2016); • Opnieuw aangelegde achtertuin + schutting (2021); • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.