Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Pastoor van Bommelstraat 9

6525SN Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.412

Fotogalerij

Pastoor van Bommelstraat 9 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en groen met de stad binnen handbereik Altijd al willen wonen in een rustige, groene wijk waar het bos om de hoek ligt en alle voorzieningen binnen handbereik zijn? Aan de Pastoor van Bommelstraat 9 vind je precies die balans. Deze verzorgde gezinswoning uit 1985 biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Met een perceel van 150 m² en een woonoppervlak van ca. 97 m² is dit een heerlijk huis waar wonen, ontspannen en thuiswerken moeiteloos samenkomen. Wonen in een groene, kindvriendelijke wijk De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. De woning bevindt zich aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in een wijk die bekendstaat om haar vriendelijke uitstraling en het vele groen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij, en binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen. Tegelijkertijd wandel je zó het bos in voor een frisse neus of een ontspannen fietstocht in de natuur. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en natuur in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de tuin en voelt ruim aan. De halfopen keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookgelegenheid, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 8 m², beide voorzien van een dakraam en indien gewenst uit te breiden met een dakkapel. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, met een voorzolder waar de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen zijn geplaatst. De ruime zolderkamer is een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte, en beschikt over twee dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met veel groen. Dankzij de diepte van circa 13 meter is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen steeg. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlak: ca. 97 m² • Perceeloppervlak: 150 m² • Bouwjaar: 1985 • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) • Energielabel: B (geldig t/m 05-12-2033) • Cv-ketel: Remeha, 2022 (eigendom) • Aanvaarding: in overleg Pluspunten • Groen en rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij • Vier volwaardige slaapkamers • Alle verdiepingen voorzien van eiken houten vloeren • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Stenen berging • Ruimte voor thuiswerken • Bosrijke omgeving, nabij centrum Nijmegen Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek waar ruimte, rust en bereikbaarheid samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag de sfeer en het comfort van de Pastoor van Bommelstraat 9 ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remoha Tzerra Ace HR28C ( combiketel uit 2022)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.