Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Soevershemstraat 15

6525SV Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Pastoor van Soevershemstraat 15 Nijmegen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pastoor van Soevershemstraat 15 – eindwoning in een bosrijke en rustige omgeving Wonen in een groene, rustige woonwijk met het bos om de hoek en tóch alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Pastoor van Soevershemstraat 15 vind je die perfecte balans. Deze eindwoning uit 1960 staat op een perceel van 241 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een sfeervolle tuin op het oosten en tal van praktische extra’s. Een fijne gezinswoning waar comfort, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De omgeving – groen, natuur en alle voorzieningen dichtbij De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door volwassen bomen en veel groen. De wijk heeft een vriendelijke en open uitstraling, met scholen, winkels en sportfaciliteiten vlakbij. Binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Nijmegen, terwijl de bosrijke omgeving je uitnodigt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Hier woon je écht met het beste van twee werelden. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Perceeloppervlak: 241 m²; - Bouwjaar: 1960; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: D (geldig t/m 26-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Begane grond – licht en leefruimte De entree op de begane grond bestaat uit een hal met toegang tot toilet en een provisiekelder. De woonkamer is licht en ruim dankzij de uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (2006) is voorzien van een kookeiland, 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht. Aansluitend vind je de bergruimte, welke flexibel te gebruiken is en eveneens directe toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2003) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping – verrassende extra kamer De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen geplaatst. Tuin – fraai aangelegd en groen genieten De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met twee terrassen en veel groen. Dankzij de diepte van 12 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de twee toegangen achterom en de vrijstaande stenen berging (met bitumen dak vernieuwd in 2015). Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die de woning een prettige uitstraling geeft. Pluspunten die dit huis extra bijzonder maken: + Eindwoning met veel privacy en groen rondom; + Beschikking over vier slaapkamers; + Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; + Halfopen keuken met kookeiland en lichtstraat; + Fraai aangelegde achtertuin met dubbele achterom; + Gelegen in een rustige, bosrijke wijk met voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Zie jij jezelf al wonen in deze groene omgeving, met de ruimte van een gezinswoning en de charme van een rustige woonstraat? Maak snel een afspraak – we laten je de sfeer en het comfort van Pastoor van Soevershemstraat 15 graag ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.