Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Piet Heinstraat 67

6512GS Nijmegen • Gelderland

Onder bod

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.684

Fotogalerij

Piet Heinstraat 67 Nijmegen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Vraag je Bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Een mooie kans op een toplocatie in het geliefde Bottendaal! Ben je op zoek naar een authentieke en sfeervolle hoekwoning met een heerlijke tuin, op een steenworp afstand van het centrum en het station? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert karakter en comfort met verrassend veel ruimte. Zo beschik je over een prachtige en-suite woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken met veel daglicht, een serre en een royale, luxe badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning instapklaar en goed geïsoleerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige stadstuin biedt altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel tuinhuis met een geïsoleerde chill-, hobby- of werkruimte, ideaal voor thuiswerken. De ligging aan de rand van Bottendaal zorgt voor een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum, het NS-station, een grote speeltuin en gezellige horeca. Ook liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten wonen hier uitstekend. Kortom: sfeervol wonen op een van de mooiste plekken van Nijmegen. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en fonteintje kom je binnen in de sfeervolle woonkamer, verdeeld over drie gezellige leefruimtes. De authentieke en-suitedeuren verbinden de voorkamer met de woonkamer en geven het huis veel karakter. De woonkamer beschikt over een schouw, ingebouwde kasten en toegang tot zowel de kelder als de bovenverdieping. De uitgebouwde open keuken is heerlijk licht en voorzien van een gezellig spoel-/kookeiland met bar. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-fornuis, vaatwasser, magnetron en kokendwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de serre met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met dakramen en bergruimte, twee slaapkamers van circa 9 m² en 11 m² en een royale, zeer nette badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Kelder: Ruime kelder van circa 20 m² met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Tuin: De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen achterom en meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw.Achterin de tuin bevindt zich een mooi tuinhuis met overkapping en een volledig geïsoleerde ruimte met wastafel, ideaal als thuiswerk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime houten berging voor fietsen en extra opslag. Tot slot is in 2025 een nieuwe schutting geplaatst en voorzien van gaaspanelen met Toscaanse jasmijn, die op termijn prachtig groen zullen dichtgroeien. Bijzonderheden: • Authentieke glas-in-lood en-suitedeuren • Schilderwerk buiten is grotendeels uitgevoerd in 2026 • Raam op dak van uitbouw wordt nog vernieuwd • 8 zonnepanelen aanwezig • Muur- en vloerisolatie en overal dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood voordeur) • Nette keuken en royale, verzorgde badkamer • Deels geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werk- of hobbyruimte • Op steenworp afstand van het centrum en station • Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (inclusief openbaar oplaadpunt)

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.