Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Pontanusstraat 43

6524HC Nijmegen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Beaufort ERA Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Pontanusstraat 43 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Liefhebbers van de populaire wijk Galgenveld opgelet! Royale, gemoderniseerde bovenwoning van ca. 135 m² met 4 slaapkamers, 3 balkons, een royaal dakterras van ca. 34 m² en talloze authentieke details. Deze mooie woning bevindt zich op een unieke locatie in een karakteristiek pand, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het NS-station. Wonen in de geliefde wijk Galgenveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving, omringd door fraaie architectuur uit het begin van de vorige eeuw. Dit is een heerlijke plek om te wonen: centraal gelegen en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen. Denk aan winkels, gezellige eetcafés, restaurants en sfeervolle terrasjes die de wijk en omgeving rijk zijn. Bovendien liggen ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de HAN op korte afstand. Parkeren doe je hier eenvoudig met een parkeervergunning. Een fantastisch huis met veel karakter, gelegen op een absolute toplocatie. Verhuisdozen uitpakken en meteen genieten! Klinkt dit jou als muziek in de oren? Bel snel voor een afspraak! Indeling: Entree: Hal met meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Woonlaag 1: Overloop met toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer en suite beschikt over airconditioning, ingebouwde kasten, twee schouwen, een fraai ornamentenplafond en diverse authentieke details. Vanuit de woonkamer bereik je zowel het balkon aan de voorzijde als het balkon aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, een koel-/vriescombinatie, Quooker (2024), vaatwasser en afzuigkap. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. Woonlaag 2: Overloop met CV-kast en aansluitingen voor witgoed, en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 18 m² en ca. 7 m²), waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 7 m²), waarvan één beschikt over airconditioning en toegang biedt tot een balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche met regendouche, een designradiator, een hangcloset en een dakvenster dat zorgt voor natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via een trap op de overloop bereik je het royale dakterras. Buiten: De woning beschikt over 3 balkons én een royaal dakterras van ca. 34 m² met prachtig uitzicht op de omgeving, compleet met bar en aansluitingen voor water en elektriciteit (230V). Parkeren: Parkeren kan middels een vergunning. Locatie: De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk Galgenveld, op loopafstand van het centrum van Nijmegen, het NS-station, scholen, winkels, horeca en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen en de uitstekende fietsverbindingen ben je bovendien in no time bij de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen. De wijk wordt gekenmerkt door stijlvolle, karakteristieke panden uit het begin van de vorige eeuw, veel groen en een scala aan gezellige horecagelegenheden. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Inhoud ca. 447 m³ • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 43 m² • Bouwjaar 1901 • 4 slaapkamer • HR-glas + dubbel glas • Energielabel D • Cv-ketel 2016 • Airco’s • Vloerverwarming • Glasvezel • Schilderwerk buiten voorzijde 2021 • Dak 2010 • Dakterras met vergunning 2019 • 3 Balkons • Kleine VvE • VvE bijdrage € 90,- p/mnd • Stadsbeeldobject 19de-eeuwse stadsuitleg • Nabij hartje centrum Nijmegen • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.