Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Professor van Ginnekenstraat 18

6524RE Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.966

Fotogalerij

Professor van Ginnekenstraat 18 Nijmegen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Professor van Ginnekenstraat 18 ligt deze ruime hoekwoning uit 1956, op een fijne plek in de geliefde Professorenbuurt. De woning heeft een prettige, lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Door de hoekligging, de royale inhoud en de praktische indeling is dit een woning met veel ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, terwijl je hier toch in een rustige woonomgeving woont. De Professorenbuurt is een prettige en groene woonwijk met een rustige, verzorgde uitstraling. De buurt kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en een mix van eengezinswoningen uit de jaren ’50 en ’60. Het is een fijne plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Nijmegen, bij de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en de woonkamer. De provisiekelder is ideaal voor extra voorraad, wijnopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de hoeveelheid daglicht en de fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin met achterom in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de stookruimte, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Denk aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 16 m² en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 11 m² en beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 10 m² en heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is circa 6 m² en eveneens voorzien van een inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of garderobekamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Op de zolderverdieping kom je op de voorzolder met extra bergingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen doucheruimte. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een ouder kind, logés of als rustige werkplek. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Hoekwoning • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin • Dakisolatie • Dubbel glas • C.v.-combiketel • Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Re Calenta 40c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6524

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.