Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Raadhuishof 14

6511PW Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.454

Fotogalerij

Raadhuishof 14 Nijmegen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuishof 14 – Penthouse met licht, luxe en privacy in het hart van Nijmegen Wonen op niveau, letterlijk én figuurlijk. Dit moderne penthouse aan de Raadhuishof 14 combineert de levendigheid van het stadscentrum met de rust en ruimte van een exclusief appartement. Op de derde verdieping van een verzorgd complex uit 2000 geniet je hier van een zee aan licht, twee buitenruimtes en een gevoel van privacy dat zeldzaam is midden in de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een zonnig balkon én een ruim dakterras van maar liefst 25 m², biedt dit appartement een unieke woonbeleving. Vanuit de woonkamer met grote raampartijen kijk je uit op de verlichte kastanjebomen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde in alle rust kunt ontspannen op het beschutte terras. Een zeldzaam stukje rust, omringd door stadse levendigheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 2000; - Woonoppervlak: ca. 110 m²; - Energielabel: A (geldig tot 28-02-2032); - Servicekosten van ca. € 250,- per maand, exclusief gebruik van een parkeerplaats in de parkeergarage (ca. € 35 ,- per maand); - Aanvaarding: direct beschikbaar. Stijlvol wonen met ruimte en licht Via de centrale entree met intercominstallatie bereik je met de lift de derde verdieping, waar zich dit penthouse bevindt. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en geeft direct een voorproefje van de lichte, verzorgde sfeer die het appartement kenmerkt. De woonkamer is royaal opgezet en baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en twee Franse balkons. De houten parketvloer zorgt voor warmte en karakter, terwijl de grote ramen uitkijken op de groen verlichte kastanjebomen aan de voorzijde – een bijzonder uitzicht midden in de stad. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om de levendigheid van de binnenstad van een afstandje te ervaren. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de halfopen keuken, compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en spoelbak. De keuken sluit praktisch aan op de woonkamer, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samengaan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een moderne pvc-vloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en geeft direct toegang tot het royale dakterras van ca. 25 m². Dit terras is uitzonderlijk groot voor een appartement midden in het centrum, biedt volop privacy en is groot genoeg voor een eettafel, loungeset en beplanting – een echte buitenkamer waar je heerlijk kunt genieten van zon en rust. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en verzorgd, met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en radiator. In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een eigen berging met elektra. Parkeren doe je in de ondergelegen Stadhuisgarage, waar een parkeerplaats beschikbaar is. Leven in het hart van Nijmegen De locatie is onovertroffen: wonen aan de Raadhuishof betekent midden in de stad zijn, maar met rust zodra je thuiskomt. Stap de deur uit en je staat direct tussen de winkels, cafés en restaurants van de binnenstad. Tegelijkertijd woon je hier aan de luwte van het stadsleven, met het Valkhofpark en Hunnerpark letterlijk om de hoek. Het station ligt op slechts vijf minuten lopen, en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Comfortabel, centraal en compleet. Bijzonderheden die het verschil maken: + Uniek penthouse met royale buitenruimte en veel privacy; + Licht, ruimte en rust midden in het centrum; + Woonoppervlakte van ca. 110 m², volledig gelijkvloers; + Beschikking over twee buitenruimtes: dakterras van ca. 25 m² en balkon van ca. 4 m²; + Royale badkamer van alle gemakken voorzien; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarde ‘niet-zelfbewoningsclausule’, welke van toepassing is op deze verkoop. Raadhuishof 14 combineert het beste van stadswonen: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, maar met rust, ruimte en luxe zodra je thuiskomt. Of je nu de Franse balkons opent voor frisse lucht, geniet van de zon op het dakterras of ontspant in de lichte woonkamer — dit penthouse biedt een complete en verfijnde woonbeleving midden in Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.