Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Ruusbroecstraat 7

6531AE Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Ruusbroecstraat 7 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een sfeervol, duurzaam en comfortabel hoekhuis in jaren '30 stijl met alle moderne gemakken en nabij het gezellige stadscentrum van Nijmegen? Dan is Ruusbroecstraat 7 de plek voor jou! Dit prachtige woonhuis is gebouwd in 2016 en is voorzien van sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en houten berging. Het huis is ideaal gelegen in de wijk Nije Veld met het bruisende centrum van Nijmegen op steenworp afstand. Geniet van een fijne ligging met diverse voorzieningen, zoals station, busstation, basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes, volop winkels voor al je dagelijkse boodschappen en verschillende horeca- en afhaalgelegenheden. De gezellige en levendige buurt is kindvriendelijk, een plek om je echt thuis te voelen. Direct voor de deur vind je voldoende gratis parkeergelegenheid. Benieuwd naar wat deze woning te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden: - Jonge goed onderhouden woning met de sfeer van een dertiger jaren woning door o.a. glas-in-lood en paneeldeuren; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging; - Vrij parkeren en op loopafstand van het stadscentrum; - HR++ glas; - Energielabel A; - Nabij voorzieningen, het stadscentrum, uitvalswegen en het station; - Uitstekende fietsverbinding met Radboud UMC, Radboud Universiteit en HAN; - Oplevering in overleg; Indeling: Begane grond: Je stapt deze heerlijke woning binnen in de nette hal, die tevens toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (glasvezel), de trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin, gestuukte wanden, praktische trapkast en er is veel licht door de grote pui. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met betonlook en vloerverwarming. Deze vloer geeft een industriële look maar wel met een behaaglijk gevoel, mede door het aangebrachte glas-in-lood en de paneeldeuren. De moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1ste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de 2de verdieping, de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn uitgerust met dakkapellen met draaikiepramen en glas-in-lood ramen, strakke wanden, laminaatvloeren en vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset, wastafel en designradiator. 2de verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine/droger, Cv-ketel (Intergas, 2016), zonneboiler en mechanische ventilatie box en geeft tevens toegang tot de lichte 3de slaapkamer met zijraam met glas-in-lood raam, 2 dakvensters, strakke wanden, laminaatvloer en verwarming. Tuin: Fijne sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuiden, met terras met schaduwdoek, 2de terras met houten vlonders, buitenkraan, achterom via poort, nette schuttingen, veel groen en houten berging van ca. 6 m2 met elektra. Een heerlijk plek met veel privacy om rustig te kunnen genieten! Algemeen: Bouwjaar: 2016, Woonoppervlakte: ca. 100 m2, Berging van ca. 6 m2, Inhoud: ca. 354 m3, Perceeloppervlakte: 118 m2

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6531

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.