Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Scholenhof 81

6511SG Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 421.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.270

2% overdrachtsbelasting (€ 8.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 431.270

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Scholenhof 81 Nijmegen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en een balkon waar je je eerste kop koffie drinkt terwijl de stad ontwaakt Je doet de deur open en BAM – licht, ruimte en een ontspannen sfeer die meteen goed voelt. Dit appartement van 78 m² is zo’n plek waar alles klopt: een royale woonkamer met grote ramen, een moderne keuken waar je zó aan de slag kunt en een slaapkamer waar je heerlijk tot rust komt. De badkamer voelt luxe met zowel een ligbad als een aparte douche, en dankzij de ruime berging en eigen parkeerplaats is praktisch gemak hier standaard. Het balkon vormt de kers op de taart – een knus, beschut plekje waar je ’s ochtends rustig je koffie drinkt en ’s avonds de dag afsluit met een goed glas wijn. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden, dus jij hoeft alleen je meubels te plaatsen. Klaar om te wonen op een plek waar comfort en stadse gezelligheid moeiteloos samenkomen? De buurt Hier woon je midden in Nijmegen, en dat voel je. zodra je naar buiten loopt kom je vanuit het rustige hofje in de bruisende stad. Het Valkhof ligt praktisch om de hoek en de Waalkade is op korte afstand – ideaal voor een wandeling in de natuur of met uitzicht over het water. Ook het centrum met z’n cafés, restaurants en winkels ligt op loopafstand. Bovendien stap je binnen 100 meter van je woning OV in. Alles wat je nodig hebt, is hier letterlijk binnen handbereik . Begane grond Het complex oogt strak en verzorgd. Je komt binnen via een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, en neemt daarna de lift omhoog. Je auto staat veilig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage en je fiets stal je droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek of sjouwen door de regen – dat is hier verleden tijd. Wonen & Koken De hal is overzichtelijk en strak afgewerkt, met genoeg plek om je jas op te hangen en meteen een gevoel van thuiskomen. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de ruime berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, en dat is écht een fijne ruimte. Breed, open en vol daglicht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de binnenplaats. De muren zijn strak gestuukt, de vloer is afgewerkt met een warm eikenhout en de indeling geeft je alle vrijheid om er jouw eigen draai aan te geven – van een comfortabele zithoek tot een gezellige eettafel voor diners met vrienden. De keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Modern, fris en praktisch ingericht, met witte fronten, een houtkleurig werkblad en ingebouwde apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap én een vaatwasser. Alles binnen handbereik, alles klopt. Hier kook je met plezier – zelfs op doordeweekse dagen. In de hal vind je, zoals gezegd, een verrassend ruime inpandige berging. Niet alleen plek voor je wasmachine en droger, maar ook voor extra voorraad, schoonmaakspullen of je stofzuiger. Zo hou je de rest van je woning opgeruimd en overzichtelijk. Slapen & Baden De slaapkamer is opvallend royaal. Er past met gemak een kingsize bed in, én er is een grote inbouwwandkast aanwezig. Dankzij de draai-kiepramen heb je hier ook volop daglicht, maar de ruimte voelt tegelijkertijd kalm en geborgen – ideaal om écht tot rust te komen. De aangrenzende badkamer straalt luxe uit zonder over de top te zijn. Lichte en donkere tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Je vindt er een ligbad voor lange avonden ontspannen, een aparte douche, en een wastafel met spiegel. Alles netjes afgewerkt, fris en modern. Tot slot loop je vanuit de woonkamer het balkon op – jouw eigen stukje buiten. Buitenruimte Het balkon is compact maar verrassend gezellig. Een tafeltje, twee stoelen en misschien wat planten, meer heb je niet nodig om hier ’s ochtends te genieten van de zon en ’s avonds lekker te ontspannen. Dankzij de ligging aan de binnenplaats zit je hier rustig, terwijl je toch midden in de stad woont. In de onderbouw beschik je over jouw eigen parkeerplaats en er is een ruime gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden • Middenin het bruisende centrum, in een rustig hofje • Dichtbij alle voorzieningen, restaurants, cafés en een park • Uitvalswegen op korte afstand, ideaal voor forenzen • 78 m² woonoppervlakte, klaar om zo te betrekken • Eigen parkeerplaats • Knus balkon, beschut en zonnig • Berging met plek voor wasmachine en voorraad • Lift en nette gezamenlijke entree Zie je jezelf hier al wonen? Dit is zo’n appartement waar je direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak, loop erdoorheen en ontdek hoe het is om Scholenhof 81 je thuis te noemen.

Hypotheek berekenen

€ 421.000

Kosten koper (geschat): € 10.270

2% overdrachtsbelasting (€ 8.420) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 431.270

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.050

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 421.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6511

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.