Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

Schoolstraat 30

6512JH Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Schoolstraat 30 Nijmegen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERVOLLE EN VERRASSEND RUIME BOVENWONING MET DE STAD BINNEN HANDBEREIK Aan de charmante Schoolstraat, op een van de meest geliefde locaties van Nijmegen, bevindt zich deze verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een woning die direct indruk maakt door de prachtige bouwstijl, de royale leefruimtes, het fijne lichtinval en de uitstekende ligging. Hier woont u rustig en prettig, terwijl het bruisende stadscentrum zich op slechts vijftien wandelminuten bevindt. Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die op zoek zijn naar ruimte én voor doorstromers die graag royaal willen wonen op een centrale locatie. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig balkon, een heerlijk dakterras en een gezonde Vereniging van Eigenaren biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. BUURT WAAR ALLES SAMENKOMT De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Schoolstraat ligt in een geliefde woonomgeving op korte afstand van het historische centrum van Nijmegen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Het levendige stadscentrum met zijn uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle terrassen, restaurants en culturele voorzieningen ligt op slechts een kwartier wandelen. Ook het centraal station, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden de Ooijpolder, de Waalkade en verschillende stadsparken zich op korte afstand, waardoor u hier optimaal geniet van zowel stedelijke voorzieningen als rust en groen. ENTREE & VERRASSENDE EERSTE WOONLAAG Via de entree op de begane grond bereikt u direct de trapopgang naar de woning. Eenmaal boven aangekomen komt u binnen in een praktische hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of royale inloopkast. Een ideale extra ruimte die veel flexibiliteit biedt. Daarnaast vindt u hier de royale master bedroom. Deze prachtige slaapkamer profiteert van grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een royale kledingkast en aanvullende meubels. De lichte afwerking zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Door de gehele woning ligt een lichte vloerafwerking die de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De combinatie van laminaatvloeren, houten elementen en de prettige lichtinval draagt bij aan het warme woongevoel. Bovendien beschikt de woning grotendeels over isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. EEN HEERLIJK LEEFGEDEELTE Centraal op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote hoekbank, een comfortabele zithoek en een royale televisieopstelling. Dankzij de brede opzet voelt de woonkamer bijzonder ruim aan en ontstaan er verschillende mogelijkheden om wonen, ontspannen en eventueel thuiswerken met elkaar te combineren. Vanuit de woonkamer bestaat bovendien een prettig zicht richting het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. GEZELLIGE KEUKEN MET VEEL WERKRUIMTE Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle L-vormige keuken. De warme houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse en gezellige uitstraling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vierpits gasfornuis met afzuiging, spoelbak en een ruime hoeveelheid kastruimte. Hier kookt u met plezier terwijl er voldoende ruimte aanwezig is voor al uw keukengerei en voorraad. BALKON MET VRIJ ZICHT Aansluitend aan de keuken bevindt zich het balkon. Een heerlijke plek om rustig te genieten van de avondzon en te ontspannen na een drukke werkdag. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een douche, waardoor de woning beschikt over praktische voorzieningen verdeeld over beide woonlagen. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING MET DRIE EXTRA SLAAPKAMERS Via de vaste trap in de hal bereikt u de bovenste woonlaag. Hier komt u uit op een ruime overloop die toegang geeft tot nog eens drie slaapkamers. Deze verdieping biedt ongekend veel ruimte en mogelijkheden. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, hier is alles mogelijk. Ook op deze verdieping is gekozen voor een lichte vloerafwerking die zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen brengen veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor alle kamers prettig aanvoelen. De woning beschikt hier over een combinatie van enkele en dubbele beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een kunststof kozijn met HR-beglazing. EXTRA COMFORT MET WASRUIMTE EN TWEEDE SANITAIR Een bijzonder praktisch onderdeel van deze verdieping is de aparte wasruimte. Hier vindt u een spoelbak en voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede sanitaire ruimte met douche en toilet. Dit zorgt voor extra comfort voor gezinnen of bewoners die de woning met meerdere personen gebruiken. GENIETEN OP HET HEERLIJKE DAKTERRAS Als absolute verrassing beschikt deze woning ook nog over een fijn dakterras. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, de zon en het vrije gevoel dat deze extra buitenruimte biedt. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, gezellig wilt borrelen met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht, het dakterras vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. ZORGELOOS WONEN MET GOED ONDERHOUD Naast alle ruimte en sfeer biedt deze woning ook belangrijke praktische voordelen. Zo is het dak slechts twee jaar geleden vernieuwd, wat een belangrijke investering voor de toekomst betekent. Daarnaast is er sprake van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor het gezamenlijke onderhoud goed geregeld is en u met vertrouwen kunt investeren in deze woning. SAMENGEVAT Een woning als deze combineert ruimte, karakter, comfort en een uitstekende locatie op een manier die maar zelden beschikbaar komt. Bent u op zoek naar een royale stadswoning met verrassend veel leefruimte en fijne buitenruimtes? Dan is Schoolstraat 30 in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. - Fantastische bovenwoning verdeeld over twee woonlagen; - Gelegen op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Nijmegen; - Slechts 15 minuten lopen naar de winkelstraten van de binnenstad; - Vier ruime slaapkamers; - Balkon én dakterras; - Twee badruimtes met douche en toilet; - Praktische wasruimte; - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk 2023; - Dak vernieuwd circa drie jaar geleden; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 50,- per maand; - Ideaal voor starters én doorstromers; - Centrum Nijmegen (5 min. fietsafstand); - Universiteit en Radboud (5 min. fietsafstand); - Natuurgebieden Ooijpolder, bossen Heerlijkheid Beek en de Stadswaard (10 min. fietsafstand); - Stadspark Julianapark (10 min. loopafstand); - Nijmegen Centraal (5 min. fietsafstand). Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6512

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.