Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Schoutstraat 15

6525XR Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Schoutstraat 15 Nijmegen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met maar liefst 149m² woonoppervlakte in het gewilde Brakkestein. Dit huis is meer dan royaal bemeten en goed onderhouden met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een royaal multifunctioneel souterrain, een vrijstaande stenen garage én een diepe zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Vooral het nabij gelegen bos van Heumensoord is echt een uniek en aangenaam kenmerk. Verder bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen richting de A73 en A50 nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Souterrain Een bijzonder pluspunt van deze woning is het royale souterrain van circa 53 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkruimte aan huis. Het souterrain bestaat uit meerdere ruimtes en beschikt over veel praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de ruimte om de wasmachine/droger te plaatsen. Begane grond Via de groene voortuin bereik je de ruim opgezette entree van de woning. De entree biedt toegang tot het toilet met fontein, toegang tot het souterrain, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim en licht door zijn grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de linker achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze beschikt over diverse kastruimte, een gaskookplaat, inbouwoven en inbouwmagnetron. Via de achterdeur bereikt men de diepe zonnige achtertuin met achterliggende garage met gratis parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met wederom twee ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer waarvan de achtergelegen kamer over een brede dakkapel beschikt. Tevens bevindt zich hier een extra kamer waar nu de CV installatie is aangebracht. Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag volop zon. De tuin is fraai aangelegd met veel groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage en een achterom met parkeerplek. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 149 m² Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 53 m² Externe bergruimte / garage: ca. 19 m² Inhoud woning: ca. 628 m³ Bouwjaar: 1970 Energielabel: C HR combiketel Intergas uit 2018 (eigendom) Keuken en badkamer nader te moderniseren naar eigen inzichten Parkeren voor de deur gaat via een parkeervergunning die slechts €12,- per jaar kost. Achter de aanwezige garage kan men wel één auto gratis parkeren. Bijzonderheden: + Royale tussenwoning + Royaal souterrain van ca. 53 m² + Vrijstaande stenen garage + Diepe achtertuin gelegen op het zuiden + Zes ruime slaapkamers en extra berg/CV ruimte op tweede verdieping + Volledig voorzien van HR glas met uitzondering van de kelderramen + Mechanische ventilatie aanwezig + Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de nabijheid van het bos van Heumensoord + Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen + Veel bergruimte en multifunctionele ruimtes aanwezig + Let op! Niet-bewonersclausule aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.