Direct naar de inhoud
Logo van Wonen met Rutger

Serenadestraat 4

6544XK Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Serenadestraat 4 Nijmegen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE NABIJ STATION GOFFERT IN NIJMEGEN Aan de Serenadestraat 4 in Nijmegen staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een praktische keuken, een nette badkamer en een veelzijdige tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van station Goffert en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel natuurlijke lichtinval en geniet je van een prettig vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitgebreide tv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht is ontstaan. Hoewel deze verdieping vanwege de hoogte van 1,95 meter officieel niet tot het woonoppervlak wordt gerekend, is de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. TUIN EN BERGING De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om na een werkdag of in het weekend van de zon te genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een royale loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Nijmegen, op loopafstand van station Goffert. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen woon je hier comfortabel met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden tussenwoning Woonoppervlakte circa 90 m² Energielabel C Veelzijdige tweede verdieping met dakkapel Nette badkamer Rolluiken aan de achterzijde Achtertuin gelegen op het noordwesten Berging en overkapping aanwezig Op loopafstand van station Goffert Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de praktische indeling en de gunstige ligging van deze fijne woning in Nijmegen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6544

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.