Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer makelaars Nijmegen

Slotemaker de Bruïneweg 36

6533CJ Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.823

Fotogalerij

Slotemaker de Bruïneweg 36 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning uit ca. 1957 combineert karakter met hedendaags wooncomfort. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over lichte, grote kamers met een warme en stijlvolle uitstraling. Gelegen aan de rand van de Hatertse Hei, in de geliefde wijk St. Anna, woon je hier op een ideale plek: winkels, basisschool, kinderdagopvang en het veelzijdige Goffertpark liggen op loopafstand. Binnen 11 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Nijmegen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A73, A50, A15) ben je snel buiten de stad. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De wijk St. Anna St. Anna staat bekend als een groene en zeer geliefde woonwijk. De buurt ademt een prettige, gemoedelijke sfeer met een mix van karaktervolle woningen en veel groen in de directe omgeving. Het Goffertpark en de Hatertse Hei bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en speelgelegenheden dichtbij, en de goede verbinding met openbaar vervoer maakt de wijk ook praktisch aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de oorspronkelijke hal met voorportaal kom je de woning binnen. Hier is toegang tot de woonkamer, het toilet en de provisiekelder. De woonkamer en suite bestaat uit een voorkamer met parketvloer en een ruime achterkamer met moderne gashaard en gietvloer met vloerverwarming. Grote openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin. De halfopen woonkeuken met kookeiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan een praktische berging met ruimte voor wasmachine, droger of fietsen. Via de berging en garagedeur bereik je de eigen oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Eén van de kamers is ingericht als studieruimte met dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De recent gerenoveerde badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling en een grote slaapkamer met dakkapel over de volledige breedte, waardoor hier een royale en lichte ruimte is ontstaan. Tuin De circa 12 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon als schaduw. Hier vind je een modern tuinkantoor met eigen toilet en airco, ideaal voor thuiswerken en daarnaast een sauna voor ultieme ontspanning. Bijzonderheden -Bouwjaar ca. 1957 -Gebruiksoppervlakte 144 m² -Perceeloppervlakte 270 m² -Totale renovatie (incl. elektra en riolering) in 1994 -Uitbouw gerealiseerd in 2009 (incl. extra groepen voor keuken) -Schilderwerk binnen + wandafwerking 1e verdieping in 2017 -Dakisolatie, HR++ glas, vloerisolatie en deels gevelisolatie -CV-combiketel (Remeha 2009) en close-in boiler in de keuken -Glasvezelaansluiting aanwezig -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Achtertuin ca. 12 m diep, met achterom, tuinhuis met veranda, tuinkantoor met toilet/airco en sauna Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.