Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

St. Agnetenweg 110

6545AW Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.980

Fotogalerij

St. Agnetenweg 110 Nijmegen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd op een royaal perceel in een fijne woonomgeving! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een zeer ruime kavel, veel privacy, een fraaie lichtinval én volop mogelijkheden om het geheel naar jouw eigen smaak te moderniseren? St. Agnetenweg 110 in Nijmegen biedt precies dát. Deze onder architectuur gebouwde woning (bouwjaar 1981) beschikt over een heerlijke leefruimte met vide, een royale tuin rondom, een serre met uitzicht op het groen, drie ruime slaapkamers, ruime bijkeuken én parkeren op eigen terrein onder de carport. Met een perceel van maar liefst 646 m² en een woonoppervlak van 157 m² is dit een ideale gezinswoning met veel toekomstpotentie. De woning is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en bevindt zich in een nette maar enigszins gedateerde staat, de perfecte basis voor wie hedendaags wooncomfort wil combineren met deze unieke indeling en karaktervolle architectuur. Benieuwd naar de mogelijkheden? Lees snel verder! Wonen in een fijne en rustige woonwijk De woning is gelegen in een vriendelijke woonwijk in Nijmegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De royale tuin biedt veel privacy, meerdere zitplekken en is fraai aangelegd. Zowel binnen als buiten is dit een plek waar je heerlijk tot rust komt. Highlights • Onder architectuur gebouwd, met een fraaie ruimtelijke indeling en vide • Royale woonoppervlakte van ca. 157 m² op een perceel van 646 m² • Aangebouwde serre (1985) met uitzicht op de fraaie tuin • Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer • Inpandige berging/bijkeuken • Bergvliering bereikbaar via vlizotrap • Verzorgde tuin rondom met achterom • Balkon aan ouderslaapkamer • Praktische carport met lichtkoepel en parkeren op eigen terrein • Muurisolatie, dubbel glas en energielabel C (geldig tot 21-11-2035) • Cv-ketel Intergas 2024 • Mogelijkheid om de woning volledig naar hedendaagse wensen te moderniseren Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de living. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De ruimte voelt open en ruimtelijk, een duidelijk kenmerk van de architectuur uit deze periode. De woonkamer valt direct op door de fraaie vide, grote raampartijen en de prettige lichtinval. De keuken bevindt zich in de oorspronkelijke staat (bouwjaar 1981) en biedt volop mogelijkheden voor een moderne update. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken/inpandige berging, voorzien van verwarming, water en elektra. Deze ruimte is eventueel bij de keuken te betrekken voor het realiseren van een royale woonkeuken, of te transformeren tot een extra slaapkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een balkon, dat eventueel bij de kamer getrokken kan worden voor extra woonoppervlak. Dankzij het aanwezige dakraam is de vide een lichte ruimte. Momenteel wordt deze gebruikt als werkkamer, maar het creëren van een vierde slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel en wastafelmeubel. Dankzij de raampartijen geniet je hier van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Bergvliering Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze ruimte herbergt de cv-installatie en is uitermate geschikt als extra bergruimte. Buiten De tuin rondom is fraai aangelegd en biedt diverse plekken om van de zon of schaduw te genieten. Dankzij de ligging van de woning en het volwassen groen geniet je van optimale privacy. De carport met lichtkoepel bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Belangrijke kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Bouwjaar: ca. 1981 • Dakvorm: Tentdak • Energielabel: C (geldig t/m 21-11-2035) • Cv-ketel: intergas, 2024, eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? St. Agnetenweg 110 is een unieke, vrijstaande woning met een fantastische lichtinval en veel ruimte binnen en buiten. Gelegen op een ruim perceel in een prettige woonwijk en met fraaie architectonische kenmerken, is dit een woning met toekomst én karakter. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
646 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6545

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.