Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

St. Annastraat 524

6525ZV Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.934

Fotogalerij

St. Annastraat 524 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en geliefde locatie in Nijmegen, tegenover het natuurgebied Heumensoord, bieden wij dit parterre appartement met twee slaapkamers, een balkon en een heerlijke achtertuin aan. Kenmerken • Parterre appartement met achtertuin en balkon aan de voorzijde • Twee slaapkamers en lichte doorzon woonkamer • Gelegen tegenover natuurgebied Heumensoord • Bushalte voor de deur, centrum Nijmegen circa 10 minuten fietsen • Parkeren op eigen terrein bij het complex • Nabij Radboud Universiteit en Radboudumc (500 meter) Aan de St. Annastraat in Nijmegen ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond, met zowel een balkon aan de voorzijde als een achtertuin met terras. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot de tuin en een eigen inpandige berging direct onder het woongedeelte van maar liefst 22 m², bereikbaar via de centrale entree. Parkeren is mogelijk op het terrein bij het complex. Het appartementencomplex ligt tegenover natuurgebied Heumensoord, een uitgestrekt bosgebied tussen Nijmegen en Malden dat bekend staat om zijn wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden. Hierdoor woont u met veel groen in de directe omgeving, terwijl de stad dichtbij blijft. Daarnaast ligt de woning nabij de wijk Brakkenstein met diverse sportvelden, en bevinden Radboud Universiteit en Radboudumc zich op korte afstand (500 meter). INDELING Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de begane grond. De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer met sfeervolle schouw biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een bijzonder pluspunt bij een appartement. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal. BUITENRUIMTE Dit appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes: • Balkon aan de voorzijde van het appartement (oosten) aan de woonkamer en grote slaapkamer • Achtertuin met terras aan de achterzijde (westen) Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. BERGING EN PARKEREN Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het eigen terrein bij het complex. LIGGING De woning is gelegen aan de St. Annastraat, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: • winkels en supermarkten • restaurants en horeca • sportvoorzieningen • scholen en medische voorzieningen Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Voor het complex bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en het station. Met de auto zijn de A73, A15 en A50 snel bereikbaar. Een comfortabel appartement met twee buitenruimtes op een uitstekende locatie in Nijmegen. Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.