Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Annastraat 612

6525ZX Nijmegen • Gelderland

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

St. Annastraat 612 Nijmegen
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, vrijstaande en karakteristieke jaren '30 woning aan de St. Annastraat. De woning is levensloopbestendig en voorzien van een grote, op het westen gelegen zonnige tuin. Mede door de ruime, goed onderhouden, diepe tuin van maar liefst 480 m² met achterom, vrijstaande overkapping en zwembad is het erg fijn wonen. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit en garage. De woning bevindt zich op korte fietsafstand van ziekenhuizen, universiteit en winkels en ook het gezellige centrum van Nijmegen is met 10 minuten fietsen te bereiken. Liever de natuur in? Het mooie natuurgebied ''Heumensoord'' ligt zich aan de overzijde van de straat, maar ook de ''Hatertse Vennen'' zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De A73, A15 en A50 bevinden zich op ca. 10 autominuten van de woning. Indeling: Begane grond Ruime entree met glas-in-lood ramen en grindvloer, met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt veel ruimte. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er een ruime bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en witgoedaansluitingen. Aangrenzend bevindt zich de berging die ook toegang biedt tot de tuin. De begane grond beschikt over een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel en is voorzien van vloerverwarming. De indeling is praktisch én levensloopbestendig. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met balkon. En aan de zijkanten van het huis bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een is voorbereid om te splitsen in twee aparte kamers. Ook is er een bergkast aanwezig op de overloop. Op twee slaapkamers is er toegang tot twee separate bergzolders. Vliering De woning is voorzien van twee aparte vlieringen, elk van ongeveer 4 m2. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de kelder met een grootte van 8m². Tuin In de ruime, goed onderhouden tuin is een zwembad en overkapping aanwezig. Verder is het gazon is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie en is de hele tuin is voorzien van tuinverlichting. Voorts: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Overige inpandige ruimte: ca. 26 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2 Inhoud: 758m³ Perceel: 620 m² Energielabel C: muurisolatie, dubbelglas, gedeeltelijk vloerisolatie Remeha Calenta CV-ketel 2011 (eigendom) Bijzonderheden: + Levensloopbestendige woning + Royale en verzorgde tuin gelegen op het westen + Woonoppervlakte van maar liefst 184 m² + 4 slaapkamers + Kelder en twee aparte vlieringen aanwezig + Eigen oprit en garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur + Natuurgebieden als Hatertse Vennen en Heumensoord binnen fietsafstand + Korte fietsafstand van het centrum, winkels, supermarkten en ziekenhuizen + CV-ketel in eigendom

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6525

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.