Direct naar de inhoud
Logo van Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

St. Jacobslaan 390

6533VV Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 5.345

Fotogalerij

St. Jacobslaan 390 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning. Het betreft een instapklaar huis aan de St. Jacobslaan, gelegen in de geliefde woonwijk “Hatertse Hei”. Binnen korte tijd bereik je alle gewenste voorzieningen, zoals winkels (onder andere Albert Heijn XL, Jumbo en Kruidvat), een gezondheidscentrum, basis- en middelbare scholen, natuurgebied Heumensoord, het Goffertpark, de Nijmeegse ziekenhuizen en de universiteit. De woning combineert originele charme en authentieke details met modern wooncomfort. Zoals de ruime woonkamer met vloerverwarming, sfeervolle keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met toegang naar het dakterras en een praktische zolder biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over een fraai aangelegde achtertuin met overkapping en berging. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen, waar je zo in kunt trekken. Begane grond Via de hal betreed je de woning, waar de karakteristieke sfeer direct voelbaar is dankzij de originele, gerestaureerde granitovloer. In de gang bevinden zich de trap naar de eerste verdieping en toegangen tot de kelder, woonkamer en keuken. De ruime woonkamer valt meteen op door de karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde. Hier kun je een gezellige zithoek creëren en genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met glad stucwerk en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over authentieke ramen die open kunnen voor extra ventilatie. De keuken is uitgerust met een groot 5-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, met daarnaast ruimte voor een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht op de tuin. Achter de keuken bevinden zich het toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer kom je op een houten vlonder met ruimte voor een grote tuintafel, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, zitplekken en een overkapping. Dankzij de gunstige ligging op de hoek en ten opzichte van omliggende bebouwing ervaar je hier veel privacy. Via de achterom en de ruime schuur is er volop plek voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers van goed formaat en beschikken over praktische, ruime inbouwkasten en de badkamer. De badkamer is speels ingericht en voorzien van een ligbad met douche, een houten wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een extra buitenruimte: een dakterras van circa 10 m², waar je in alle rust van de avondzon kunt genieten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de Cv.-ketel (Remeha, Tezerra M39C CCS) en is er voldoende ruimte voor opslag, een logeerbed en/of een werkplek. Voorts: Woonoppervlakte ca. 84 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 145 m², inhoud ca. 337 m³, bouwjaar 1938, energielabel D, Cv.-ketel Remeha, Tezerra M39C CCS uit 2016 ( eigendom ) Pluspunten van de woning: + Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 hoekwoning + Veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, granitovloeren, paneeldeuren en een erker + Moderne afwerking + Comfortabele woonkamer dankzij vloerisolatie en verwarming + Lage verbruikskosten + Fraai aangelegde en zonnige achtertuin én dakterras + Ruime zolder + Praktische kelder met veel extra opbergruimte + Zeer gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en gezellige stadscentrum

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra M39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2025 waren er 162.625 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.625

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.